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Lohe 18, 23845 Oering
Das Grundstück Lohe 18 in Oering (Flurstück 12/9) hat 1.057 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 82 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 1.057 m² amtliche Fläche, Flurstück 12/9, Gemarkung Oering
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 82 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 349 m, Restaurant 439 m, Schule 551 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 12/9 der Gemarkung Oering umfasst 1.057 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück.
| Flurstückskennzeichen | 019085004000120009__ |
|---|---|
| Flurstück | 12/9 |
| Gemarkung | Oering |
| Gemeinde | Oering |
| Amtliche Fläche | 1.057 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Lohe 18 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 105 m² Grundfläche und 1 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 82 m² Wohnfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 43,36 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,13 Personen durchschnittlich groß, rund 73 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Oering
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 1.345 (2016) | 1.395 (2025) | +4 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 19.781 € (2016) | 23.693 € (2021) | +20 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 9 (2016) | 1 (2024) | −89 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 10 (2016) | 3 (2024) | −70 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 1 (2016) | 5 (2024) | +400 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 2 (2016) | 7 (2024) | +250 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Lohe 18 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände2,8 % Neigung, 1,0 m Höhenunterschied (34 bis 35 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (349 m), Restaurant (439 m), Schule (551 m) liegen in Gehweite.
- BushaltestelleOering, Mühle349 m
- RestaurantWirtshaus Oering439 m
- SchuleLEnya Freie Schule551 m
- KindergartenKindergarten Oeringer Strolche585 m
- Spielplatz–807 m
- SupermarktNetto Marken-Discount2,2 km
- BäckereiLandbäckerei Matthiessen, Filiale Itzstedt2,4 km
- Paketshop / Post–2,5 km
- Hausarztpraxis–2,9 km
- Park–3,4 km
- CaféHofcafé Himmel auf Erden3,5 km
- BankSparkasse Südholstein3,6 km
- ApothekeRosen-Apotheke3,6 km
- KrankenhausHeinrich Sengelmann Krankenhaus8,0 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Lohe 18 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 82 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Oering
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Oering, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 12/9 beträgt 1.057 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 12/9 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Oering gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Oering.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bushaltestelle Oering, Mühle, 349 m; Supermarkt 2,2 km; Kindergarten 585 m; Schule 551 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.057 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Oering.
Datenstand: Kataster und Karte 29.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 29.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.