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Im Kamp 1, 23863 Bargfeld-Stegen
Das Grundstück Im Kamp 1 in Bargfeld-Stegen (Flurstück 015008009000290008__) hat 898 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 155 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 898 m² amtliche Fläche, Flurstück 015008009000290008__, Gemarkung Bargfeld
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 155 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 56 m, Schule 67 m, Kindergarten 119 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 015008009000290008__ der Gemarkung Bargfeld umfasst 898 m², ein großzügiger Zuschnitt.
| Flurstückskennzeichen | 015008009000290008__ |
|---|---|
| Flurstück | 015008009000290008__ |
| Gemarkung | Bargfeld |
| Gemeinde | Bargfeld-Stegen |
| Amtliche Fläche | 898 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Im Kamp 1 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 100 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 155 m² Wohnfläche. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 46,32 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,46 Personen eher groß, rund 80 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Bargfeld-Stegen
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 2.937 (2016) | 2.954 (2025) | +1 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 22.339 € (2016) | 26.976 € (2021) | +21 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 7 (2016) | 1 (2024) | −86 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 14 (2016) | 5 (2024) | −64 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 27 (2016) | 8 (2023) | −70 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 29 (2016) | 13 (2023) | −55 % |
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 015008009000290008__ in Bargfeld-Stegen; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWelche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Im Kamp 1 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände0,6 % Neigung, 0,2 m Höhenunterschied (32 bis 32 m ü. M.). Das Grundstück ist praktisch eben.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (56 m), Schule (67 m), Kindergarten (119 m) liegen in Gehweite.
- BushaltestelleBargfeld-Stegen, Schule56 m
- SchuleGrundschule Alte Alster67 m
- KindergartenHaus der Kinder119 m
- RestaurantBarglings217 m
- SupermarktFrischemarkt Märkl377 m
- Spielplatz–388 m
- BäckereiCafé Vogelsang419 m
- ApothekeAlster-Apotheke427 m
- Park–439 m
- Paketshop / Post–542 m
- CaféWaldesruh / Wilhelm1,9 km
- KrankenhausHeinrich Sengelmann Krankenhaus2,0 km
- Hausarztpraxis–3,4 km
- BankSparkasse Südholstein4,5 km
- AutobahnanschlussBad Oldesloe - Süd9,3 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Im Kamp 1 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 155 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Bargfeld-Stegen
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 015008009000290008__ beträgt 898 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Bargfeld-Stegen.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bushaltestelle Bargfeld-Stegen, Schule, 56 m; Supermarkt 377 m; Kindergarten 119 m; Schule 67 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 898 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Bargfeld-Stegen.
Datenstand: Kataster und Karte 04.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 04.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.