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Gudower Weg 106, 23879 Mölln
Das Grundstück Gudower Weg 106 in Mölln (Flurstück 31/126) hat 462 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 51 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 462 m² amtliche Fläche, Flurstück 31/126, Gemarkung Mölln
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 51 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 73 m, Spielplatz 280 m, Restaurant 415 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 31/126 der Gemarkung Mölln umfasst 462 m², ein Zuschnitt, wie er in gewachsenen Ortslagen üblich ist.
| Flurstückskennzeichen | 017179009000310126__ |
|---|---|
| Flurstück | 31/126 |
| Gemarkung | Mölln |
| Flur | 9 |
| Gemeinde | Mölln |
| Amtliche Fläche | 462 m² |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 31/126 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 31/126 in Mölln; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Gudower Weg 106 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Gudower Weg 106 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 66 m² Grundfläche und 1 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 51 m² Wohnfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 51,74 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,54 Personen eher klein, rund 36 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist eher von Mietwohnungen geprägt.
Kommunale Entwicklung in Mölln
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 18.970 (2016) | 19.513 (2025) | +3 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 15.596 € (2016) | 18.815 € (2021) | +21 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 24 (2016) | 2 (2024) | −92 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 100 (2016) | 2 (2024) | −98 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 17 (2016) | 13 (2024) | −24 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 41 (2016) | 14 (2024) | −66 % |
Umgebung von Gudower Weg 106 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Gudower Weg 106 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände1,8 % Neigung, 0,6 m Höhenunterschied (35 bis 36 m ü. M.). Das Grundstück ist praktisch eben.
Risiko-Check für Flurstück 31/126 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (73 m), Spielplatz (280 m), Restaurant (415 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Mölln (Lauenburg) ist 1,4 km entfernt.
- BushaltestelleMölln, Hasengrund73 m
- Spielplatz–280 m
- RestaurantMarmaris415 m
- ApothekeTill-Apotheke425 m
- SupermarktNorma457 m
- BäckereiBäckerei Eggers463 m
- BankSparkasse475 m
- CaféCafé Flora737 m
- KindergartenKindergarten Großer Eschenhorst778 m
- Park–788 m
- SchuleFreie Schule Mölln888 m
- Hausarztpraxis–1,3 km
- BahnhofMölln (Lauenburg)1,4 km
- Paketshop / Post–1,5 km
- KrankenhausAMEOS Reha Klinikum Ratzeburg8,9 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Gudower Weg 106 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 51 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Mölln
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Mölln, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 31/126 beträgt 462 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 31/126 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Mölln gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Mölln.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Mölln (Lauenburg), 1,4 km; Bushaltestelle Mölln, Hasengrund, 73 m; Supermarkt 457 m; Kindergarten 778 m; Schule 888 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 462 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Mölln.
Datenstand: Kataster und Karte 09.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 09.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.