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Grambeker Weg 24, 23879 Mölln
Das Grundstück Grambeker Weg 24 in Mölln (Flurstück 784/182) hat 436 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut. Auffällig im Risiko-Check: Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus
- 436 m² amtliche Fläche, Flurstück 784/182, Gemarkung Mölln
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Risiko-Check: Hanglage
- Bäckerei 96 m, Restaurant 113 m, Bushaltestelle 150 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 784/182 der Gemarkung Mölln umfasst 436 m², ein Zuschnitt, wie er in gewachsenen Ortslagen üblich ist.
| Flurstückskennzeichen | 017179028007840182__ |
|---|---|
| Flurstück | 784/182 |
| Gemarkung | Mölln |
| Gemeinde | Mölln |
| Amtliche Fläche | 436 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Grambeker Weg 24 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 33,25 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6).
Kommunale Entwicklung in Mölln
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 18.970 (2016) | 19.513 (2025) | +3 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 15.596 € (2016) | 18.815 € (2021) | +21 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 24 (2016) | 2 (2024) | −92 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 100 (2016) | 2 (2024) | −98 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 17 (2016) | 13 (2024) | −24 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 41 (2016) | 14 (2024) | −66 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Hanglage.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage8,3 % Neigung, 2,9 m Höhenunterschied (20 bis 23 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bäckerei (96 m), Restaurant (113 m), Bushaltestelle (150 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Mölln (Lauenburg) ist 163 m entfernt.
- BäckereiGebrüder Eggers96 m
- RestaurantPeking Haus113 m
- BushaltestelleBf. Mölln150 m
- BahnhofMölln (Lauenburg)163 m
- KindergartenSpatzennest176 m
- Park–261 m
- CaféCafeteria268 m
- SupermarktPenny An der Schule291 m
- SchuleBBZ Mölln303 m
- Hausarztpraxis–329 m
- Spielplatz–399 m
- ApothekeStadt-Apotheke544 m
- BankKreissparkasse Herzogtum Lauenburg - Filiale Mölln593 m
- Paketshop / Post–654 m
- KrankenhausAMEOS Reha Klinikum Ratzeburg8,8 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Grambeker Weg 24 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Mölln
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Mölln, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 784/182 beträgt 436 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 784/182 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Mölln gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Mölln.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Mölln (Lauenburg), 163 m; Bushaltestelle Bf. Mölln, 150 m; Supermarkt 291 m; Kindergarten 176 m; Schule 303 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 436 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Mölln.
Datenstand: Kataster und Karte 16.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Luftbild © Landesamt für Vermessung und Geoinformation Schleswig-Holstein (2026) · DOP20 · CC BY 4.0 · https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.de · Zensus 2022 · Bewertung 16.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.