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Schulweg 3, 23896 Walksfelde
Das Grundstück Schulweg 3 in Walksfelde (Flurstück 23/2) hat 1.641 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 56 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 1.641 m² amtliche Fläche, Flurstück 23/2, Gemarkung Walksfelde
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 56 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 343 m, Park 461 m, Spielplatz 461 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 23/2 der Gemarkung Walksfelde umfasst 1.641 m², ein großzügiger Zuschnitt.
| Flurstückskennzeichen | 017273001000230002__ |
|---|---|
| Flurstück | 23/2 |
| Gemarkung | Walksfelde |
| Flur | 1 |
| Gemeinde | Walksfelde |
| Amtliche Fläche | 1.641 m² |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 23/2 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 23/2 in Walksfelde; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Schulweg 3 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Schulweg 3 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 72 m² Grundfläche und 1 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 56 m² Wohnfläche. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 33,33 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6).
Kommunale Entwicklung in Walksfelde
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 214 (2016) | 228 (2025) | +7 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 22.883 € (2016) | 27.884 € (2021) | +22 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 1 (2016) | 1 (2024) | +0 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 1 (2016) | 1 (2024) | +0 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 1 (2017) | 4 (2023) | +300 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 1 (2017) | 4 (2023) | +300 % |
Umgebung von Schulweg 3 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Schulweg 3 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände4,0 % Neigung, 1,4 m Höhenunterschied (41 bis 42 m ü. M.).
Risiko-Check für Flurstück 23/2 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (343 m), Park (461 m), Spielplatz (461 m) liegen in Gehweite.
- BushaltestelleWalksfelde343 m
- Park–461 m
- Spielplatz–461 m
- CaféSchnack & Back1,5 km
- RestaurantChabos im Hühnerhof2,5 km
- SchuleGrundschule des Amtes Sandesneben-Nusse2,7 km
- KindergartenKindertagesstätte Regenbogen2,8 km
- Hausarztpraxis–3,1 km
- BäckereiBäckerei Kramp3,1 km
- ApothekeBirken Apotheke3,1 km
- SupermarktNetto4,2 km
- BankKreissparkaasse Filiale Breitenfelde4,3 km
- Paketshop / Post–4,4 km
- KrankenhausAMEOS Reha Klinikum Ratzeburg13,8 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Schulweg 3 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 56 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Walksfelde
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 23/2 beträgt 1.641 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Walksfelde.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bushaltestelle Walksfelde, 343 m; Supermarkt 4,2 km; Kindergarten 2,8 km; Schule 2,7 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.641 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Walksfelde.
Datenstand: Kataster und Karte 11.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 11.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.