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Hauptstraße 67, 23898 Labenz
Das Grundstück Hauptstraße 67 in Labenz (Flurstück 156) hat 999 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit 3 Gebäuden bebaut, rund 212 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 999 m² amtliche Fläche, Flurstück 156, Gemarkung Labenz
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- 3 Gebäude ca. 212 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Café 270 m, Bushaltestelle 310 m, Spielplatz 688 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 156 der Gemarkung Labenz umfasst 999 m², ein großzügiger Zuschnitt.
| Flurstückskennzeichen | 01715600400156______ |
|---|---|
| Flurstück | 156 |
| Gemarkung | Labenz |
| Flur | 4 |
| Gemeinde | Labenz |
| Amtliche Fläche | 999 m² |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 156 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 156 in Labenz; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Hauptstraße 67 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Hauptstraße 67 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 3 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 272 m² Grundfläche und 1 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 212 m² Wohnfläche. Dazu kommen Nebengebäude mit 129 m² Grundfläche. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 36,67 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,64 Personen eher klein, nur rund 25 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist eher von Mietwohnungen geprägt.
Kommunale Entwicklung in Labenz
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 850 (2016) | 926 (2025) | +9 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 20.914 € (2016) | 28.578 € (2022) | +37 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 3 (2016) | 3 (2024) | +0 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 3 (2016) | 3 (2024) | +0 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 7 (2016) | 4 (2024) | −43 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 7 (2016) | 4 (2024) | −43 % |
Umgebung von Hauptstraße 67 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Hauptstraße 67 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände2,3 % Neigung, 0,8 m Höhenunterschied (65 bis 66 m ü. M.).
Risiko-Check für Flurstück 156 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Café (270 m), Bushaltestelle (310 m), Spielplatz (688 m) liegen in Gehweite.
- CaféAntik-Café Labenz - bric-a-brac and more270 m
- BushaltestelleLabenz, Im Ruhwinkel310 m
- Spielplatz–688 m
- SupermarktAldi1,8 km
- BäckereiLotti Backt1,9 km
- Paketshop / Post–1,9 km
- RestaurantLauenburger Hof2,4 km
- Hausarztpraxis–2,5 km
- SchuleInfinita Demokratische Schule2,6 km
- BankKreissparkasse2,7 km
- KindergartenEv. Kindertagesstätte2,8 km
- Park–3,2 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Hauptstraße 67 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 212 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Labenz
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 156 beträgt 999 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Labenz.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bushaltestelle Labenz, Im Ruhwinkel, 310 m; Supermarkt 1,8 km; Kindergarten 2,8 km; Schule 2,6 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 999 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Labenz.
Datenstand: Kataster und Karte 07.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 07.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.