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Dorfstraße 22, 24107 Stampe
Das Grundstück Dorfstraße 22 in Stampe (Flurstück 70/29) hat 1.011 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 176 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 1.011 m² amtliche Fläche, Flurstück 70/29, Gemarkung Stampe
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 176 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 389 m, Spielplatz 606 m, Schule 1,7 km
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 70/29 der Gemarkung Stampe umfasst 1.011 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück.
| Flurstückskennzeichen | 012624002000700029__ |
|---|---|
| Flurstück | 70/29 |
| Gemarkung | Stampe |
| Gemeinde | Quarnbek |
| Amtliche Fläche | 1.011 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Dorfstraße 22 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 113 m² Grundfläche und 1 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 176 m² Wohnfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 55,33 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 3,17 Personen eher groß, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Stampe
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 1.763 (2016) | 1.721 (2025) | −2 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 23.099 € (2016) | 28.610 € (2021) | +24 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 3 (2017) | 2 (2023) | −33 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 3 (2017) | 4 (2023) | +33 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 3 (2016) | 5 (2023) | +67 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 3 (2016) | 5 (2023) | +67 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Dorfstraße 22 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände2,8 % Neigung, 1,0 m Höhenunterschied (22 bis 23 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (389 m), Spielplatz (606 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Melsdorf ist 2,9 km entfernt.
- BushaltestelleStampe Dorfstraße389 m
- Spielplatz–606 m
- SchuleRegenbogenschule1,7 km
- Park–1,9 km
- KindergartenKindergarten Ottendorf2,0 km
- RestaurantFiloxenia2,1 km
- CaféObstcafé Warleberg2,2 km
- BäckereiGünther2,6 km
- Hausarztpraxis–2,9 km
- SupermarktAldi2,9 km
- Paketshop / Post–2,9 km
- BankFörde Sparkasse2,9 km
- BahnhofMelsdorf2,9 km
- ApothekeMettenhof Apotheke2,9 km
- KrankenhausMARE Klinikum5,7 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Dorfstraße 22 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 176 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Stampe
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Stampe, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 70/29 beträgt 1.011 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 70/29 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Stampe gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Stampe.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Melsdorf, 2,9 km; Bushaltestelle Stampe Dorfstraße, 389 m; Supermarkt 2,9 km; Kindergarten 2,0 km; Schule 1,7 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.011 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Stampe.
Datenstand: Kataster und Karte 16.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 16.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.