GrundbuchPlus.de
Zum Sportplatz 4, 24107 Quarnbek
Das Grundstück Zum Sportplatz 4 in Quarnbek (Flurstück 66/10) hat 783 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut, rund 173 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 783 m² amtliche Fläche, Flurstück 66/10, Gemarkung Strohbrück
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- 2 Gebäude ca. 173 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 25 m, Schule 153 m, Spielplatz 441 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 66/10 der Gemarkung Strohbrück umfasst 783 m², ein Zuschnitt, wie er in gewachsenen Ortslagen üblich ist.
| Flurstückskennzeichen | 012625002000660010__ |
|---|---|
| Flurstück | 66/10 |
| Gemarkung | Strohbrück |
| Gemeinde | Quarnbek |
| Amtliche Fläche | 783 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Zum Sportplatz 4 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 153 m² Grundfläche; daraus schätzt das Modell rund 173 m² Wohnfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 53,18 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,5 Personen eher groß, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Quarnbek
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 1.763 (2016) | 1.721 (2025) | −2 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 23.099 € (2016) | 28.610 € (2021) | +24 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 3 (2017) | 2 (2023) | −33 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 3 (2017) | 4 (2023) | +33 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 3 (2016) | 5 (2023) | +67 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 3 (2016) | 5 (2023) | +67 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der drei geprüften Risiken ist für Zum Sportplatz 4 auffällig.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände3,6 % Neigung, 1,3 m Höhenunterschied (14 bis 15 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (25 m), Schule (153 m), Spielplatz (441 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Achterwehr ist 3,2 km entfernt.
- BushaltestelleStrohbrück Zum Sportplatz25 m
- SchuleRegenbogenschule153 m
- Spielplatz–441 m
- Park–1,1 km
- CaféObstcafé Warleberg1,9 km
- KindergartenSonnenstern2,8 km
- BäckereiKornkraft2,9 km
- BahnhofAchterwehr3,2 km
- RestaurantBeckmanns Gasthof3,3 km
- Hausarztpraxis–3,4 km
- Supermarktfamila4,5 km
- ApothekeMettenhof Apotheke4,5 km
- BankFörde Sparkasse4,5 km
- Paketshop / Post–4,5 km
- KrankenhausMARE Klinikum7,4 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Zum Sportplatz 4 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 173 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Quarnbek
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Quarnbek, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 66/10 beträgt 783 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 66/10 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Quarnbek gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Quarnbek.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Für Zum Sportplatz 4 liegt in den amtlichen Hochwassergefahrenkarten keine Kartierung vor; die Live-Analyse prüft die Szenarien tagesaktuell.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Achterwehr, 3,2 km; Bushaltestelle Strohbrück Zum Sportplatz, 25 m; Supermarkt 4,5 km; Kindergarten 2,8 km; Schule 153 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 783 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Quarnbek.
Datenstand: Kataster und Karte 09.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 09.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.