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Justus-von-Liebig-Straße 10, 24211 Preetz
Das Grundstück Justus-von-Liebig-Straße 10 in Preetz (Flurstück 016136009000030122__) hat 688 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 252 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 688 m² amtliche Fläche, Flurstück 016136009000030122__, Gemarkung Preetz-Kloster
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 252 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 156 m, Spielplatz 228 m, Krankenhaus 241 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 016136009000030122__ der Gemarkung Preetz-Kloster umfasst 688 m², eine für Wohnbebauung typische Größe.
| Flurstückskennzeichen | 016136009000030122__ |
|---|---|
| Flurstück | 016136009000030122__ |
| Gemarkung | Preetz-Kloster |
| Gemeinde | Preetz |
| Amtliche Fläche | 688 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Justus-von-Liebig-Straße 10 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 162 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 252 m² Wohnfläche. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 49,87 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,4 Personen eher groß, rund 87 % wohnen im Eigentum. Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Justus-von-Liebig-Straße 10 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände3,9 % Neigung, 1,3 m Höhenunterschied (26 bis 27 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (156 m), Spielplatz (228 m), Krankenhaus (241 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Preetz ist 683 m entfernt.
- BushaltestelleAlbert-Einstein-Straße156 m
- Spielplatz–228 m
- KrankenhausAMEOS Klinikum Preetz241 m
- SupermarktRewe312 m
- SchuleHermann-Ehlers-Schule317 m
- BäckereiSteiskal328 m
- Paketshop / Post–365 m
- Hausarztpraxis–388 m
- RestaurantGlindskoppel422 m
- Park–503 m
- KindergartenEin Garten für Kinder517 m
- CaféPostsee Terrasse551 m
- BankFinanzzentrum Preetz665 m
- BahnhofPreetz683 m
- ApothekeSchwentine-Apotheke699 m
- AutobahnanschlussNettelsee9,2 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Justus-von-Liebig-Straße 10 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 252 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Preetz
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 016136009000030122__ beträgt 688 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Preetz.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Preetz, 683 m; Bushaltestelle Albert-Einstein-Straße, 156 m; Supermarkt 312 m; Kindergarten 517 m; Schule 317 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 688 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Preetz.
Datenstand: Kataster und Karte 26.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 26.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.