GrundbuchPlus.de
Johanna-Brandt-Weg 12, 24211 Preetz
Das Grundstück Johanna-Brandt-Weg 12 in Preetz (Flurstück 3/78) hat 546 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 78 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 546 m² amtliche Fläche, Flurstück 3/78, Gemarkung Preetz
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 78 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Spielplatz 63 m, Bushaltestelle 310 m, Bäckerei 682 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 3/78 der Gemarkung Preetz umfasst 546 m², eine für Wohnbebauung typische Größe.
| Flurstückskennzeichen | 016137004000030078__ |
|---|---|
| Flurstück | 3/78 |
| Gemarkung | Preetz |
| Flur | 4 |
| Gemeinde | Preetz |
| Amtliche Fläche | 546 m² |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 3/78 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 3/78 in Preetz; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Johanna-Brandt-Weg 12 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Johanna-Brandt-Weg 12 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 100 m² Grundfläche und 1 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 78 m² Wohnfläche. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 34,62 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 3,71 Personen eher groß, rund 82 % wohnen im Eigentum. Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Preetz
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 16.032 (2016) | 16.464 (2025) | +3 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 16.556 € (2016) | 19.925 € (2021) | +20 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 11 (2016) | 13 (2024) | +18 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 65 (2016) | 89 (2024) | +37 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 13 (2016) | 19 (2024) | +46 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 25 (2016) | 80 (2024) | +220 % |
Umgebung von Johanna-Brandt-Weg 12 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Johanna-Brandt-Weg 12 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände2,3 % Neigung, 0,8 m Höhenunterschied (36 bis 36 m ü. M.).
Risiko-Check für Flurstück 3/78 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Spielplatz (63 m), Bushaltestelle (310 m), Bäckerei (682 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Preetz ist 1,6 km entfernt.
- Spielplatz–63 m
- BushaltestelleTapastraße310 m
- BäckereiRönnau682 m
- ParkHarderpark944 m
- RestaurantChina Restaurant Chan968 m
- Hausarztpraxis–1,0 km
- SupermarktPenny1,0 km
- CaféPreetzer Cafè-Stuben1,1 km
- BankFörde Sparkasse1,2 km
- ApothekeSchwentine-Apotheke1,2 km
- KindergartenKindergarten Regenbogen1,2 km
- SchuleGrundschule Schellhorn-Trent1,3 km
- KrankenhausKreiskrankenhaus des Kreises Plön1,3 km
- Paketshop / Post–1,3 km
- BahnhofPreetz1,6 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Johanna-Brandt-Weg 12 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 78 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Preetz
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 3/78 beträgt 546 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Preetz.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Preetz, 1,6 km; Bushaltestelle Tapastraße, 310 m; Supermarkt 1,0 km; Kindergarten 1,2 km; Schule 1,3 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 546 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Preetz.
Datenstand: Kataster und Karte 10.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 10.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.