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Bernstorffstraße 6, 24211 Preetz
Das Grundstück Bernstorffstraße 6 in Preetz (Flurstück 155) hat 544 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut, rund 108 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 544 m² amtliche Fläche, Flurstück 155, Gemarkung Preetz
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- 2 Gebäude ca. 108 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 112 m, Spielplatz 120 m, Bäckerei 622 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 155 der Gemarkung Preetz umfasst 544 m², ein Zuschnitt, wie er in gewachsenen Ortslagen üblich ist.
| Flurstückskennzeichen | 01613700400155______ |
|---|---|
| Flurstück | 155 |
| Gemarkung | Preetz |
| Flur | 4 |
| Gemeinde | Preetz |
| Amtliche Fläche | 544 m² |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 155 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 155 in Preetz; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Bernstorffstraße 6 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Bernstorffstraße 6 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 138 m² Grundfläche und 1 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 108 m² Wohnfläche. Dazu kommen Nebengebäude mit 45 m² Grundfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 31,1 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,83 Personen eher groß, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Preetz
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 16.032 (2016) | 16.464 (2025) | +3 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 16.556 € (2016) | 19.925 € (2021) | +20 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 11 (2016) | 13 (2024) | +18 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 65 (2016) | 89 (2024) | +37 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 13 (2016) | 19 (2024) | +46 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 25 (2016) | 80 (2024) | +220 % |
Umgebung von Bernstorffstraße 6 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Bernstorffstraße 6 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände4,8 % Neigung, 1,7 m Höhenunterschied (33 bis 35 m ü. M.).
Risiko-Check für Flurstück 155 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (112 m), Spielplatz (120 m), Bäckerei (622 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Preetz ist 1,3 km entfernt.
- BushaltestelleTapastraße112 m
- SpielplatzTapastraße120 m
- BäckereiRönnau622 m
- RestaurantChina Restaurant Chan695 m
- ParkHarderpark711 m
- Hausarztpraxis–729 m
- SupermarktNetto784 m
- CaféPreetzer Cafè-Stuben813 m
- BankFörde Sparkasse940 m
- ApothekeSchwentine-Apotheke950 m
- Schule–997 m
- KindergartenKindergarten Regenbogen1,0 km
- Paketshop / Post–1,1 km
- KrankenhausKreiskrankenhaus des Kreises Plön1,1 km
- BahnhofPreetz1,3 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Bernstorffstraße 6 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 108 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Preetz
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Preetz, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 155 beträgt 544 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 155 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Preetz gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Preetz.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Preetz, 1,3 km; Bushaltestelle Tapastraße, 112 m; Supermarkt 784 m; Kindergarten 1,0 km; Schule 997 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 544 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Preetz.
Datenstand: Kataster und Karte 10.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 10.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.