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Kronsburg 17, 24211 Preetz
Das Grundstück Kronsburg 17 in Preetz (Flurstück 016137011000590007__) hat 1.258 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 174 m² Wohnfläche (Schätzung). Auffällig im Risiko-Check: Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 1.258 m² amtliche Fläche, Flurstück 016137011000590007__, Gemarkung Preetz
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 174 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Risiko-Check: Hanglage
- Bushaltestelle 248 m, Supermarkt 383 m, Bahnhof 397 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 016137011000590007__ der Gemarkung Preetz umfasst 1.258 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück.
| Flurstückskennzeichen | 016137011000590007__ |
|---|---|
| Flurstück | 016137011000590007__ |
| Gemarkung | Preetz |
| Gemeinde | Preetz |
| Amtliche Fläche | 1.258 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Kronsburg 17 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 112 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 174 m² Wohnfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 42,79 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 3 Personen eher groß, rund 36 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist eher von Mietwohnungen geprägt.
Kommunale Entwicklung in Preetz
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 16.032 (2016) | 16.464 (2025) | +3 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 16.556 € (2016) | 19.925 € (2021) | +20 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Hanglage.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage6,1 % Neigung, 2,1 m Höhenunterschied (32 bis 34 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (248 m), Supermarkt (383 m), Bahnhof (397 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Preetz ist 397 m entfernt.
- BushaltestelleQuergang248 m
- SupermarktSpät Kiosk383 m
- BahnhofPreetz397 m
- Paketshop / Post–431 m
- BäckereiBackhouse434 m
- RestaurantAkropolis463 m
- SchuleFriedrich-Schiller-Gymnasium527 m
- ApothekeKöniglich Privilegierte Apotheke535 m
- BankKieler Volksbank568 m
- Park–579 m
- Hausarztpraxis–592 m
- CaféBistro im Passader597 m
- KindergartenKindergarten Hufenweg682 m
- Spielplatz–737 m
- KrankenhausAMEOS Klinikum Preetz968 m
- AutobahnanschlussNettelsee8,5 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Kronsburg 17 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 174 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Preetz
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Preetz, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 016137011000590007__ beträgt 1.258 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 016137011000590007__ gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Preetz gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Preetz.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Preetz, 397 m; Bushaltestelle Quergang, 248 m; Supermarkt 383 m; Kindergarten 682 m; Schule 527 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.258 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Preetz.
Datenstand: Kataster und Karte 26.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 26.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.