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Haimkrogkoppel 46, 24211 Preetz
Das Grundstück Haimkrogkoppel 46 in Preetz (Flurstück 178) hat 784 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 214 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 784 m² amtliche Fläche, Flurstück 178, Gemarkung Wakendorf
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 214 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Spielplatz 48 m, Bushaltestelle 283 m, Bäckerei 909 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 178 der Gemarkung Wakendorf umfasst 784 m², eine für Wohnbebauung typische Größe.
| Flurstückskennzeichen | 01619500200178______ |
|---|---|
| Flurstück | 178 |
| Gemarkung | Wakendorf |
| Flur | 2 |
| Gemeinde | Preetz |
| Amtliche Fläche | 784 m² |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 178 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 178 in Preetz; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Haimkrogkoppel 46 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Haimkrogkoppel 46 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 137 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 214 m² Wohnfläche. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 23,85 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,6 Personen eher groß, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Preetz
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 16.032 (2016) | 16.464 (2025) | +3 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 16.556 € (2016) | 19.925 € (2021) | +20 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 11 (2016) | 13 (2024) | +18 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 65 (2016) | 89 (2024) | +37 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 13 (2016) | 19 (2024) | +46 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 25 (2016) | 80 (2024) | +220 % |
Umgebung von Haimkrogkoppel 46 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Haimkrogkoppel 46 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände2,1 % Neigung, 0,7 m Höhenunterschied (32 bis 32 m ü. M.).
Risiko-Check für Flurstück 178 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Spielplatz (48 m), Bushaltestelle (283 m), Bäckerei (909 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Preetz ist 1,9 km entfernt.
- SpielplatzSchusterpark48 m
- BushaltestellePreetz, Rethwischer Weg283 m
- BäckereiRönnau909 m
- SupermarktPenny1,0 km
- RestaurantRestaurant Neeth1,1 km
- ParkHarderpark1,3 km
- Hausarztpraxis–1,3 km
- CaféPreetzer Cafè-Stuben1,4 km
- BankFörde Sparkasse1,4 km
- SchuleGrundschule Schellhorn-Trent1,5 km
- ApothekeSchwentine-Apotheke1,5 km
- KindergartenKindergarten Regenbogen1,5 km
- KrankenhausKreiskrankenhaus des Kreises Plön1,6 km
- Paketshop / Post–1,7 km
- BahnhofPreetz1,9 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Haimkrogkoppel 46 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 214 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Preetz
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 178 beträgt 784 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Preetz.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Preetz, 1,9 km; Bushaltestelle Preetz, Rethwischer Weg, 283 m; Supermarkt 1,0 km; Kindergarten 1,5 km; Schule 1,5 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 784 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Preetz.
Datenstand: Kataster und Karte 10.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 10.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.