GrundbuchPlus.de
Fritz-Reuter-Weg 26, 24229 Strande
Das Grundstück Fritz-Reuter-Weg 26 in Strande (Flurstück 38/24) hat 587 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 587 m² amtliche Fläche, Flurstück 38/24, Gemarkung Eckhof
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Kindergarten 484 m, Schule 507 m, Spielplatz 639 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 38/24 der Gemarkung Eckhof umfasst 587 m², ein Zuschnitt, wie er in gewachsenen Ortslagen üblich ist.
| Flurstückskennzeichen | 010086003000380024__ |
|---|---|
| Flurstück | 38/24 |
| Gemarkung | Eckhof |
| Gemeinde | Strande |
| Amtliche Fläche | 587 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Fritz-Reuter-Weg 26 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 35,62 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,33 Personen eher groß, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Strande
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 1.506 (2016) | 1.421 (2025) | −6 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 53.691 € (2016) | 112.219 € (2021) | +109 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 1 (2016) | 4 (2023) | +300 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 1 (2016) | 4 (2023) | +300 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 9 (2017) | 5 (2024) | −44 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 9 (2017) | 5 (2024) | −44 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Fritz-Reuter-Weg 26 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände4,5 % Neigung, 1,6 m Höhenunterschied (0 bis 2 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Kindergarten (484 m), Schule (507 m), Spielplatz (639 m) liegen in Gehweite.
- KindergartenKita Strander Möwe484 m
- SchuleGrundschule Strande507 m
- Spielplatz–639 m
- CaféAtelier-Café745 m
- RestaurantDas Kaiser750 m
- BushaltestelleStrande Bernstorffweg755 m
- Park–945 m
- SupermarktNah & Frisch2,0 km
- Hausarztpraxis–2,7 km
- BäckereiGünther2,7 km
- Paketshop / Post–3,1 km
- ApothekeOlympia Apotheke Schilksee3,1 km
- BankEckernförder Bank3,7 km
- KrankenhausLubinus Clinicum11,0 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Fritz-Reuter-Weg 26 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Strande
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Strande, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 38/24 beträgt 587 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 38/24 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Strande gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Strande.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bushaltestelle Strande Bernstorffweg, 755 m; Supermarkt 2,0 km; Kindergarten 484 m; Schule 507 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 587 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Strande.
Datenstand: Kataster und Karte 01.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 01.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.