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Brammerkamp 20, 24232 Schönkirchen
Das Grundstück Brammerkamp 20 in Schönkirchen (Flurstück 55/9) hat 763 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 133 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 763 m² amtliche Fläche, Flurstück 55/9, Gemarkung Schönkirchen
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 133 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Spielplatz 107 m, Bushaltestelle 239 m, Bank 300 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 55/9 der Gemarkung Schönkirchen umfasst 763 m², ein Zuschnitt, wie er in gewachsenen Ortslagen üblich ist.
| Flurstückskennzeichen | 012739002000550009__ |
|---|---|
| Flurstück | 55/9 |
| Gemarkung | Schönkirchen |
| Gemeinde | Schönkirchen |
| Amtliche Fläche | 763 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Brammerkamp 20 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 85 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 133 m² Wohnfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 38,43 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,06 Personen durchschnittlich groß, rund 62 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Schönkirchen
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 6.572 (2016) | 6.774 (2025) | +3 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 20.043 € (2016) | 24.233 € (2021) | +21 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 13 (2016) | 2 (2024) | −85 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 30 (2016) | 5 (2024) | −83 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 4 (2016) | 5 (2024) | +25 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 4 (2016) | 12 (2024) | +200 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Brammerkamp 20 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände4,4 % Neigung, 1,5 m Höhenunterschied (23 bis 24 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Spielplatz (107 m), Bushaltestelle (239 m), Bank (300 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Schönkirchen ist 566 m entfernt.
- Spielplatz–107 m
- BushaltestelleSchönkirchen Mühlenstraße239 m
- BankFörde Sparkasse300 m
- BäckereiBlöcker's Backstube341 m
- Park–378 m
- KindergartenKleine Wunder im Hasenkamp395 m
- RestaurantGiardino410 m
- CaféDorfteichcafe426 m
- Hausarztpraxis–526 m
- ApothekeHolsten-Apotheke535 m
- SupermarktREWE560 m
- BahnhofSchönkirchen566 m
- SchuleSchule im Augustental770 m
- Paketshop / PostDeutsche Post2,1 km
- KrankenhausSchmerzklinik Kiel3,0 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Brammerkamp 20 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 133 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Schönkirchen
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Schönkirchen, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 55/9 beträgt 763 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 55/9 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Schönkirchen gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Schönkirchen.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Schönkirchen, 566 m; Bushaltestelle Schönkirchen Mühlenstraße, 239 m; Supermarkt 560 m; Kindergarten 395 m; Schule 770 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 763 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Schönkirchen.
Datenstand: Kataster und Karte 29.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 29.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.