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L 68, 24326 Dersau
Das Grundstück L 68 in Dersau (Flurstück 31/4) hat 1.213 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Nach Kataster und OpenStreetMap ist es unbebaut. Auffällig im Risiko-Check: Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 1.213 m² amtliche Fläche, Flurstück 31/4, Gemarkung Dersau
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Unbebaut nach Kataster und OpenStreetMap
- Risiko-Check: Hanglage
- Kindergarten 252 m, Bushaltestelle 320 m, Park 657 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 31/4 der Gemarkung Dersau umfasst 1.213 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück.
| Flurstückskennzeichen | 016026002000310004__ |
|---|---|
| Flurstück | 31/4 |
| Gemarkung | Dersau |
| Gemeinde | Dersau |
| Amtliche Fläche | 1.213 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die L 68 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Nach Kataster und OpenStreetMap stehen auf dem Flurstück keine Gebäude; die Bewertung stützt sich damit auf den Bodenwert.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 55,69 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6).
Kommunale Entwicklung in Dersau
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 903 (2016) | 981 (2025) | +9 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 18.825 € (2016) | 23.858 € (2021) | +27 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 3 (2016) | 4 (2024) | +33 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 3 (2016) | 4 (2024) | +33 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 2 (2016) | 2 (2024) | +0 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 2 (2016) | 2 (2024) | +0 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Hanglage.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage8,0 % Neigung, 2,8 m Höhenunterschied (40 bis 43 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Kindergarten (252 m), Bushaltestelle (320 m), Park (657 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Ascheberg (Holst) ist 2,7 km entfernt.
- KindergartenFritz-Joost-Kindergarten252 m
- BushaltestelleDersau, Brandswisch320 m
- Park–657 m
- RestaurantSeeterassen681 m
- CaféCafé im Grünen1,0 km
- Spielplatz–1,1 km
- SchuleSchule Vogelsang2,3 km
- Hausarztpraxis–2,5 km
- BahnhofAscheberg (Holst)2,7 km
- BankRaiffeisenbank im Kreis Plön2,7 km
- BäckereiBäcker Beyer2,7 km
- SupermarktAldi2,8 km
- Paketshop / Post–2,9 km
- ApothekeApotheke Ascheberg2,9 km
- KrankenhausFachklinik Freudenholm-Ruhleben10,2 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist L 68 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Dersau
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Dersau, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 31/4 beträgt 1.213 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 31/4 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Dersau gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Dersau.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Ascheberg (Holst), 2,7 km; Bushaltestelle Dersau, Brandswisch, 320 m; Supermarkt 2,8 km; Kindergarten 252 m; Schule 2,3 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.213 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Dersau.
Datenstand: Kataster und Karte 25.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 25.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.