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Ronnenbergweg 10, 24340 Eckernförde
Das Grundstück Ronnenbergweg 10 in Eckernförde (Flurstück 47) hat 194 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit 3 Gebäuden bebaut, rund 135 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 194 m² amtliche Fläche, Flurstück 47, Gemarkung Borby
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- 3 Gebäude ca. 135 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Restaurant 148 m, Café 152 m, Schule 180 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 47 der Gemarkung Borby umfasst 194 m², eine kleine Parzelle.
| Flurstückskennzeichen | 01004400700047______ |
|---|---|
| Flurstück | 47 |
| Gemarkung | Borby |
| Flur | 7 |
| Gemeinde | Eckernförde |
| Amtliche Fläche | 194 m² |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 47 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 47 in Eckernförde; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Ronnenbergweg 10 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Ronnenbergweg 10 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 3 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 86 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 135 m² Wohnfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 52,05 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,18 Personen durchschnittlich groß, rund 70 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Eckernförde
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 21.942 (2016) | 21.599 (2025) | −2 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 17.392 € (2016) | 22.483 € (2021) | +29 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 31 (2016) | 44 (2024) | +42 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 101 (2016) | 78 (2024) | −23 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 24 (2016) | 44 (2024) | +83 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 72 (2016) | 242 (2024) | +236 % |
Umgebung von Ronnenbergweg 10 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der drei geprüften Risiken ist für Ronnenbergweg 10 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
Risiko-Check für Flurstück 47 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Restaurant (148 m), Café (152 m), Schule (180 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Eckernförde ist 977 m entfernt.
- RestaurantChen-Chen148 m
- CaféNatur-KostBar152 m
- SchuleRichard-Vosgerau-Schule180 m
- KindergartenKrippe Villa Kunterbunt201 m
- BushaltestelleFischerkoppel201 m
- ParkBürgerpark248 m
- Spielplatz–379 m
- BäckereiSteiskal392 m
- SupermarktBiomarkt Eckernförde395 m
- ApothekeBorbyer Apotheke425 m
- BankFörde Sparkasse429 m
- Hausarztpraxis–465 m
- BahnhofEckernförde977 m
- Paketshop / PostPostfiliale Ostlandstraße1,6 km
- KrankenhausSchön Klinik Eckernförde1,6 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Ronnenbergweg 10 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 135 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Eckernförde
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Eckernförde, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 47 beträgt 194 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 47 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Eckernförde gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Eckernförde.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Eckernförde, 977 m; Bushaltestelle Fischerkoppel, 201 m; Supermarkt 395 m; Kindergarten 201 m; Schule 180 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 194 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Eckernförde.
Datenstand: Kataster und Karte 05.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 05.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.