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Habertwedt 5, 24376 Grödersby
Das Grundstück Habertwedt 5 in Grödersby (Flurstück 55) hat 1.049 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 110 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 1.049 m² amtliche Fläche, Flurstück 55, Gemarkung Grödersby
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 110 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 59 m, Schule 100 m, Restaurant 1,7 km
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 55 der Gemarkung Grödersby umfasst 1.049 m², ein großzügiger Zuschnitt.
| Flurstückskennzeichen | 01804400500055______ |
|---|---|
| Flurstück | 55 |
| Gemarkung | Grödersby |
| Gemeinde | Grödersby |
| Amtliche Fläche | 1.049 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Habertwedt 5 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 141 m² Grundfläche und 1 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 110 m² Wohnfläche. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 36,61 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1 Personen eher klein, nur rund 0 % wohnen im Eigentum. Das Umfeld ist eher von Mietwohnungen geprägt.
Kommunale Entwicklung in Grödersby
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 224 (2016) | 215 (2025) | −4 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 13.286 € (2016) | 19.883 € (2021) | +50 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 2 (2016) | 1 (2022) | −50 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 2 (2016) | 1 (2022) | −50 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 3 (2017) | 1 (2023) | −67 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 3 (2017) | 1 (2023) | −67 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Habertwedt 5 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände5,9 % Neigung, 2,0 m Höhenunterschied (13 bis 15 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (59 m), Schule (100 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Kappeln, (Schlei) ist 3,7 km entfernt.
- BushaltestelleGrödersby, Habertwedt Schule59 m
- SchuleGorch-Fock-Schule100 m
- RestaurantSchlei-Stübchen1,7 km
- Spielplatz–1,8 km
- CaféDer Arnisser2,0 km
- BäckereiMormor's2,0 km
- SupermarktMohr Versicherungsschäden3,1 km
- Park–3,1 km
- Hausarztpraxis–3,3 km
- KrankenhausMargarethen-Klinik3,4 km
- KindergartenEv. Kindergarten Christophorushaus Kappeln3,4 km
- BahnhofKappeln, (Schlei)3,7 km
- ApothekeLöwen-Apotheke3,9 km
- BankNord-Ostsee Sparkasse3,9 km
- Paketshop / PostPostagentur4,9 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Habertwedt 5 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 110 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Grödersby
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 55 beträgt 1.049 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Grödersby.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Kappeln, (Schlei), 3,7 km; Bushaltestelle Grödersby, Habertwedt Schule, 59 m; Supermarkt 3,1 km; Kindergarten 3,4 km; Schule 100 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.049 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Grödersby.
Datenstand: Kataster und Karte 03.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 03.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.