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Arrild 15, 24407 Oersberg
Das Grundstück Arrild 15 in Oersberg (Flurstück 19/10) hat 1.514 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 112 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 1.514 m² amtliche Fläche, Flurstück 19/10, Gemarkung Töstrup
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 112 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 50 m, Spielplatz 859 m, Park 864 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 19/10 der Gemarkung Töstrup umfasst 1.514 m², ein großzügiger Zuschnitt.
| Flurstückskennzeichen | 018120001000190010__ |
|---|---|
| Flurstück | 19/10 |
| Gemarkung | Töstrup |
| Gemeinde | Oersberg |
| Amtliche Fläche | 1.514 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Arrild 15 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 144 m² Grundfläche und 1 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 112 m² Wohnfläche. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 65,71 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6).
Kommunale Entwicklung in Oersberg
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 292 (2016) | 262 (2025) | −10 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 14.767 € (2016) | 16.349 € (2021) | +11 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 1 (2019) | 1 (2024) | +0 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 2 (2019) | 1 (2024) | −50 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Arrild 15 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände1,5 % Neigung, 0,5 m Höhenunterschied (46 bis 47 m ü. M.). Das Grundstück ist praktisch eben.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (50 m), Spielplatz (859 m), Park (864 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Scheggerott ist 1,3 km entfernt.
- BushaltestelleOersberg, Arrild50 m
- Spielplatz–859 m
- Park–864 m
- KindergartenSankt Marien1,1 km
- BahnhofScheggerott1,3 km
- CaféGolf-Café am Stenerberg4,2 km
- SchuleFreie Schule Angeln4,9 km
- KrankenhausMargarethen-Klinik6,5 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Arrild 15 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 112 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Oersberg
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 19/10 beträgt 1.514 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Oersberg.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Scheggerott, 1,3 km; Bushaltestelle Oersberg, Arrild, 50 m; Kindergarten 1,1 km; Schule 4,9 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.514 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Oersberg.
Datenstand: Kataster und Karte 19.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 19.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.