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Brookweg 26m, 24568 Kaltenkirchen
Das Grundstück Brookweg 26m in Kaltenkirchen (Flurstück 019056016000200017__) hat 657 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut, rund 219 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 657 m² amtliche Fläche, Flurstück 019056016000200017__, Gemarkung Kaltenkirchen
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- 2 Gebäude ca. 219 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Spielplatz 72 m, Kindergarten 109 m, Bushaltestelle 201 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 019056016000200017__ der Gemarkung Kaltenkirchen umfasst 657 m², eine für Wohnbebauung typische Größe.
| Flurstückskennzeichen | 019056016000200017__ |
|---|---|
| Flurstück | 019056016000200017__ |
| Gemarkung | Kaltenkirchen |
| Gemeinde | Kaltenkirchen |
| Amtliche Fläche | 657 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Brookweg 26m hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 141 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 219 m² Wohnfläche. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 35,1 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,57 Personen eher groß, rund 83 % wohnen im Eigentum. Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Kaltenkirchen
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 20.852 (2016) | 23.585 (2025) | +13 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 18.359 € (2016) | 21.780 € (2021) | +19 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Brookweg 26m auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände1,9 % Neigung, 0,6 m Höhenunterschied (30 bis 31 m ü. M.). Das Grundstück ist praktisch eben.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Spielplatz (72 m), Kindergarten (109 m), Bushaltestelle (201 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof dodenhof ist 2,3 km entfernt.
- Spielplatz–72 m
- KindergartenDRK-Kita Zeisigring109 m
- BushaltestelleKaltenkirchen, Brookweg201 m
- SupermarktEDEKA Siewertsen296 m
- Bäckereivon Allwörden307 m
- Park–580 m
- SchuleGrundschule Flottkamp957 m
- ApothekeFlottkamp-Apotheke1,0 km
- Hausarztpraxis–1,0 km
- RestaurantLust auf Griechenland1,2 km
- AutobahnanschlussRastplatz Moorkaten1,3 km
- CaféLavinis1,6 km
- BankWüstenrot Bausparkasse1,8 km
- Bahnhofdodenhof2,3 km
- Paketshop / PostGetränke Hoffmann3,5 km
- KrankenhausKlinikum Bad Bramstedt9,4 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Brookweg 26m wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 219 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Kaltenkirchen
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 019056016000200017__ beträgt 657 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Kaltenkirchen.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof dodenhof, 2,3 km; Bushaltestelle Kaltenkirchen, Brookweg, 201 m; Supermarkt 296 m; Kindergarten 109 m; Schule 957 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 657 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Kaltenkirchen.
Datenstand: Kataster und Karte 26.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 26.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.