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Bissenmoortwiete 2, 24576 Bad Bramstedt
Das Grundstück Bissenmoortwiete 2 in Bad Bramstedt (Flurstück 10/125) hat 759 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut, rund 115 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 759 m² amtliche Fläche, Flurstück 10/125, Gemarkung Bad Bramstedt
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- 2 Gebäude ca. 115 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Kindergarten 184 m, Bushaltestelle 194 m, Spielplatz 275 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 10/125 der Gemarkung Bad Bramstedt umfasst 759 m², eine für Wohnbebauung typische Größe.
| Flurstückskennzeichen | 019015029000100125__ |
|---|---|
| Flurstück | 10/125 |
| Gemarkung | Bad Bramstedt |
| Flur | 29 |
| Gemeinde | Bad Bramstedt |
| Amtliche Fläche | 759 m² |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 10/125 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 10/125 in Bad Bramstedt; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Bissenmoortwiete 2 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Bissenmoortwiete 2 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 74 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 115 m² Wohnfläche. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 38,62 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,13 Personen durchschnittlich groß, rund 39 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist eher von Mietwohnungen geprägt.
Kommunale Entwicklung in Bad Bramstedt
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 14.139 (2016) | 15.363 (2025) | +9 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 19.091 € (2016) | 23.536 € (2021) | +23 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 68 (2016) | 8 (2024) | −88 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 146 (2016) | 26 (2024) | −82 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 74 (2016) | 11 (2024) | −85 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 122 (2016) | 11 (2024) | −91 % |
Umgebung von Bissenmoortwiete 2 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Bissenmoortwiete 2 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände3,4 % Neigung, 1,2 m Höhenunterschied (21 bis 22 m ü. M.).
Risiko-Check für Flurstück 10/125 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Kindergarten (184 m), Bushaltestelle (194 m), Spielplatz (275 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Bad Bramstedt Kurhaus ist 1,2 km entfernt.
- KindergartenLöwenzahn184 m
- BushaltestellePommernweg194 m
- Spielplatz–275 m
- Park–600 m
- RestaurantGRestaurant Cafe Gut Bissenmoor772 m
- Paketshop / Post–877 m
- SupermarktEDEKA Möller880 m
- BäckereiBäckerei Andresen881 m
- SchuleGrundschule Storchennest980 m
- KrankenhausSchön Klinik Bad Bramstedt1,0 km
- BahnhofBad Bramstedt Kurhaus1,2 km
- CaféGlücksmarie1,2 km
- Hausarztpraxis–1,2 km
- BankVR Bank in Holstein1,6 km
- ApothekeFriesen-Apotheke Bad Bramstedt1,7 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Bissenmoortwiete 2 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 115 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Bad Bramstedt
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 10/125 beträgt 759 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Bad Bramstedt.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Bad Bramstedt Kurhaus, 1,2 km; Bushaltestelle Pommernweg, 194 m; Supermarkt 880 m; Kindergarten 184 m; Schule 980 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 759 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Bad Bramstedt.
Datenstand: Kataster und Karte 10.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 10.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.