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Eckmannstraße 22, 24582 Bordesholm
Das Grundstück Eckmannstraße 22 in Bordesholm (Flurstück 014510005002230006__) hat 1.021 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 131 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 1.021 m² amtliche Fläche, Flurstück 014510005002230006__, Gemarkung Bordesholm
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 131 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Spielplatz 235 m, Bushaltestelle 246 m, Restaurant 409 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 014510005002230006__ der Gemarkung Bordesholm umfasst 1.021 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück.
| Flurstückskennzeichen | 014510005002230006__ |
|---|---|
| Flurstück | 014510005002230006__ |
| Gemarkung | Bordesholm |
| Gemeinde | Bordesholm |
| Amtliche Fläche | 1.021 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Eckmannstraße 22 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 167 m² Grundfläche und 1 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 131 m² Wohnfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
Kommunale Entwicklung in Bordesholm
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 7.512 (2016) | 7.885 (2025) | +5 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 21.376 € (2016) | 25.863 € (2021) | +21 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 12 (2016) | 5 (2024) | −58 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 126 (2016) | 62 (2024) | −51 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 5 (2016) | 6 (2024) | +20 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 5 (2016) | 54 (2024) | +980 % |
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 014510005002230006__ in Bordesholm; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWelche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Eckmannstraße 22 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände1,2 % Neigung, 0,4 m Höhenunterschied (31 bis 31 m ü. M.). Das Grundstück ist praktisch eben.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Spielplatz (235 m), Bushaltestelle (246 m), Restaurant (409 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Bordesholm ist 2,5 km entfernt.
- Spielplatz–235 m
- BushaltestelleBordesholm Bürgerhaus246 m
- RestaurantVilla Coloniale409 m
- Park–562 m
- SchuleVerwaltungsschule741 m
- CaféSeecafé1,0 km
- BäckereiBäckerei Günther1,3 km
- KindergartenKita am See1,4 km
- SupermarktLidl1,4 km
- Hausarztpraxis–1,6 km
- ApothekeLinden-Apotheke1,8 km
- BankVolksbank2,1 km
- BahnhofBordesholm2,5 km
- KrankenhausKlinik Klosterstraße11,2 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Eckmannstraße 22 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 131 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Bordesholm
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Bordesholm, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 014510005002230006__ beträgt 1.021 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 014510005002230006__ gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Bordesholm gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Bordesholm.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Bordesholm, 2,5 km; Bushaltestelle Bordesholm Bürgerhaus, 246 m; Supermarkt 1,4 km; Kindergarten 1,4 km; Schule 741 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.021 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Bordesholm.
Datenstand: Kataster und Karte 25.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 25.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.