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Erfurter Straße 23, 24610 Trappenkamp
Das Grundstück Erfurter Straße 23 in Trappenkamp (Flurstück 01913900100050______) hat 1.625 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 194 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 1.625 m² amtliche Fläche, Flurstück 01913900100050______, Gemarkung Trappenkamp
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 194 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Apotheke 160 m, Supermarkt 254 m, Restaurant 267 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 01913900100050______ der Gemarkung Trappenkamp umfasst 1.625 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück.
| Flurstückskennzeichen | 01913900100050______ |
|---|---|
| Flurstück | 01913900100050______ |
| Gemarkung | Trappenkamp |
| Gemeinde | Trappenkamp |
| Amtliche Fläche | 1.625 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Erfurter Straße 23 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 98 m² Grundfläche und 1 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 194 m² Wohnfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 43,84 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,94 Personen eher klein.
Kommunale Entwicklung in Trappenkamp
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 5.141 (2016) | 5.171 (2025) | +1 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 12.678 € (2016) | 15.923 € (2021) | +26 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 15 (2016) | 1 (2024) | −93 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 62 (2016) | 12 (2024) | −81 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 15 (2016) | 5 (2024) | −67 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 15 (2016) | 6 (2024) | −60 % |
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 01913900100050______ in Trappenkamp; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWelche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Erfurter Straße 23 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände2,1 % Neigung, 0,7 m Höhenunterschied (50 bis 50 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Apotheke (160 m), Supermarkt (254 m), Restaurant (267 m) liegen in Gehweite.
- ApothekeFriesen Apotheke160 m
- SupermarktEdeka Klauke254 m
- RestaurantOlivefeta267 m
- BushaltestelleTrappenkamp, Schulen281 m
- KindergartenKita Pusteblume352 m
- Schule–356 m
- Spielplatz–431 m
- BankSparkasse Südholstein485 m
- CaféTackmann510 m
- Park–605 m
- AutobahnanschlussTrappenkamp1,7 km
- BäckereiGünther4,1 km
- Paketshop / Post–5,0 km
- KrankenhausPsychiatrisches Krankenhaus Rickling5,2 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Erfurter Straße 23 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 194 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Trappenkamp
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Trappenkamp, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 01913900100050______ beträgt 1.625 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 01913900100050______ gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Trappenkamp gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Trappenkamp.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bushaltestelle Trappenkamp, Schulen, 281 m; Supermarkt 254 m; Kindergarten 352 m; Schule 356 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.625 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Trappenkamp.
Datenstand: Kataster und Karte 28.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 28.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.