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Sandweg 13, 24620 Bönebüttel
Das Grundstück Sandweg 13 in Bönebüttel (Flurstück 01464803000151______) hat 1.112 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut, rund 157 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 1.112 m² amtliche Fläche, Flurstück 01464803000151______, Gemarkung Bönebüttel -6894
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- 2 Gebäude ca. 157 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Spielplatz 122 m, Bushaltestelle 255 m, Restaurant 683 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 01464803000151______ der Gemarkung Bönebüttel -6894 umfasst 1.112 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück.
| Flurstückskennzeichen | 01464803000151______ |
|---|---|
| Flurstück | 01464803000151______ |
| Gemarkung | Bönebüttel -6894 |
| Gemeinde | Bönebüttel |
| Amtliche Fläche | 1.112 m² |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 01464803000151______ auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 01464803000151______ in Bönebüttel; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Sandweg 13 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Sandweg 13 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 101 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 157 m² Wohnfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 54,29 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2 Personen durchschnittlich groß, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Bönebüttel
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 2.079 (2016) | 2.084 (2024) | +0 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 22.155 € (2016) | 28.843 € (2021) | +30 % |
Umgebung von Sandweg 13 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Sandweg 13 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände1,9 % Neigung, 0,7 m Höhenunterschied (26 bis 26 m ü. M.). Das Grundstück ist praktisch eben.
Risiko-Check für Flurstück 01464803000151______ tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Spielplatz (122 m), Bushaltestelle (255 m), Restaurant (683 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Neumünster Süd ist 4,0 km entfernt.
- Spielplatz–122 m
- BushaltestelleBönebüttel Siedlung255 m
- RestaurantBüttler's Hus683 m
- SchuleGrundschule Bönebüttel838 m
- KindergartenKiTa Bönebüttel1,2 km
- Park–1,6 km
- SupermarktNetto Marken-Discount1,7 km
- BäckereiMichely1,7 km
- CaféGezeitencafe2,1 km
- BankVR Bank Neumünster2,6 km
- Hausarztpraxis–2,7 km
- ApothekeGadeland Apotheke2,7 km
- KrankenhausKlinik Klosterstraße2,9 km
- Paketshop / PostDeutsche Post3,5 km
- BahnhofNeumünster Süd4,0 km
- AutobahnanschlussNeumünster-Nord7,7 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Sandweg 13 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 157 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Bönebüttel
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Bönebüttel, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 01464803000151______ beträgt 1.112 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 01464803000151______ gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Bönebüttel gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Bönebüttel.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Neumünster Süd, 4,0 km; Bushaltestelle Bönebüttel Siedlung, 255 m; Supermarkt 1,7 km; Kindergarten 1,2 km; Schule 838 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.112 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Bönebüttel.
Datenstand: Kataster und Karte 04.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 04.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.