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24623 Großenaspe
Das Grundstück 24623 Großenaspe in Großenaspe (Flurstück 196) hat 1.724 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Nach Kataster und OpenStreetMap ist es unbebaut. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 1.724 m² amtliche Fläche, Flurstück 196, Gemarkung Brokenlande
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Unbebaut nach Kataster und OpenStreetMap
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Café 734 m, Spielplatz 743 m, Restaurant 754 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 196 der Gemarkung Brokenlande umfasst 1.724 m², ein großzügiger Zuschnitt.
| Flurstückskennzeichen | 01451200700196______ |
|---|---|
| Flurstück | 196 |
| Gemarkung | Brokenlande |
| Gemeinde | Großenaspe |
| Amtliche Fläche | 1.724 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die 24623 Großenaspe hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Nach Kataster und OpenStreetMap stehen auf dem Flurstück keine Gebäude; die Bewertung stützt sich damit auf den Bodenwert.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
Kommunale Entwicklung in Großenaspe
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 2.901 (2016) | 3.098 (2025) | +7 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 16.427 € (2016) | 21.654 € (2021) | +32 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 7 (2016) | 5 (2024) | −29 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 10 (2016) | 17 (2024) | +70 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 8 (2016) | 3 (2024) | −62 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 9 (2016) | 4 (2024) | −56 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für 24623 Großenaspe auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände3,0 % Neigung, 1,0 m Höhenunterschied (16 bis 17 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Café (734 m), Spielplatz (743 m), Restaurant (754 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Großenaspe ist 3,7 km entfernt.
- CaféSegafredo734 m
- Spielplatz–743 m
- RestaurantSerways Restaurant Brokenlande Ost754 m
- Bushaltestelle–1,3 km
- BahnhofGroßenaspe3,7 km
- SupermarktEDEKA Frischemarkt Timm4,0 km
- ApothekeKrokodil-Apotheke4,1 km
- BäckereiMichely Ihr Bäcker4,3 km
- KindergartenKindertagesstätte Löwenzahn4,5 km
- SchuleGrundschule Großenaspe4,5 km
- Paketshop / PostDHL Express Service Point4,7 km
- Park–4,8 km
- KrankenhausFriedrich-Ebert-Krankenhaus7,6 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist 24623 Großenaspe wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Großenaspe
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 196 beträgt 1.724 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Großenaspe.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Großenaspe, 3,7 km; Bushaltestelle, 1,3 km; Supermarkt 4,0 km; Kindergarten 4,5 km; Schule 4,5 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.724 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Großenaspe.
Datenstand: Kataster und Karte 29.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 29.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.