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Weedenweg 1, 24629 Kisdorf
Das Grundstück Weedenweg 1 in Kisdorf (Flurstück 019062004000130003__) hat 956 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut, rund 382 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 956 m² amtliche Fläche, Flurstück 019062004000130003__, Gemarkung Kisdorf
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- 2 Gebäude ca. 382 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 306 m, Bäckerei 307 m, Paketshop / Post 377 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 019062004000130003__ der Gemarkung Kisdorf umfasst 956 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück.
| Flurstückskennzeichen | 019062004000130003__ |
|---|---|
| Flurstück | 019062004000130003__ |
| Gemarkung | Kisdorf |
| Gemeinde | Kisdorf |
| Amtliche Fläche | 956 m² |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 019062004000130003__ auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 019062004000130003__ in Kisdorf; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Weedenweg 1 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Weedenweg 1 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 245 m² Grundfläche und 1 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 382 m² Wohnfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 50,69 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,14 Personen durchschnittlich groß, rund 70 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Umgebung von Weedenweg 1 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Weedenweg 1 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände4,2 % Neigung, 1,5 m Höhenunterschied (42 bis 43 m ü. M.).
Risiko-Check für Flurstück 019062004000130003__ tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (306 m), Bäckerei (307 m), Paketshop / Post (377 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Henstedt-Ulzburg ist 2,7 km entfernt.
- BushaltestelleKisdorf, Bismarckplatz306 m
- BäckereiLandbäckerei Matthiessen307 m
- Paketshop / PostHermes Paketshop GPS-Watch377 m
- Hausarztpraxis–379 m
- RestaurantRestaurant Pellegrini427 m
- Spielplatz–566 m
- SchuleSchule Kisdorf610 m
- CaféKisdorfer Eiskafee636 m
- KindergartenKindertagesstätte Sonnenschein991 m
- SupermarktAldi1,3 km
- ParkBürgerpark2,3 km
- BahnhofHenstedt-Ulzburg2,7 km
- ApothekeAlster Apotheke2,8 km
- BankSparkasse Südholstein3,0 km
- AutobahnanschlussHenstedt-Ulzburg5,3 km
- KrankenhausParacelsus-Klinik7,3 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Weedenweg 1 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 382 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Kisdorf
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Kisdorf, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 019062004000130003__ beträgt 956 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 019062004000130003__ gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Kisdorf gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Kisdorf.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Henstedt-Ulzburg, 2,7 km; Bushaltestelle Kisdorf, Bismarckplatz, 306 m; Supermarkt 1,3 km; Kindergarten 991 m; Schule 610 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 956 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Kisdorf.
Datenstand: Kataster und Karte 04.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 04.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.