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Martenskamp 17, 24644 Timmaspe
Das Grundstück Martenskamp 17 in Timmaspe (Flurstück 01042500200105______) hat 845 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit 3 Gebäuden bebaut, rund 128 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 845 m² amtliche Fläche, Flurstück 01042500200105______, Gemarkung Timmaspe
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- 3 Gebäude ca. 128 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 441 m, Kindergarten 477 m, Spielplatz 583 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 01042500200105______ der Gemarkung Timmaspe umfasst 845 m², ein großzügiger Zuschnitt.
| Flurstückskennzeichen | 01042500200105______ |
|---|---|
| Flurstück | 01042500200105______ |
| Gemarkung | Timmaspe |
| Gemeinde | Timmaspe |
| Amtliche Fläche | 845 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Martenskamp 17 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 3 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 82 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 128 m² Wohnfläche. Dazu kommen Nebengebäude mit 41 m² Grundfläche. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 45,16 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,75 Personen eher groß, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Timmaspe
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 1.071 (2016) | 1.126 (2025) | +5 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 18.503 € (2016) | 24.090 € (2021) | +30 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 1 (2017) | 2 (2023) | +100 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 1 (2017) | 2 (2023) | +100 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 2 (2018) | 2 (2024) | +0 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 2 (2018) | 2 (2024) | +0 % |
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 01042500200105______ in Timmaspe; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWelche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Martenskamp 17 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände1,1 % Neigung, 0,4 m Höhenunterschied (26 bis 27 m ü. M.). Das Grundstück ist praktisch eben.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (441 m), Kindergarten (477 m), Spielplatz (583 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Nortorf ist 4,3 km entfernt.
- BushaltestelleTimmaspe, Ortsmitte441 m
- KindergartenKindergarten Timmaspe477 m
- Spielplatz–583 m
- SchuleGrundschule Timmaspe595 m
- RestaurantAsper Krug662 m
- Park–2,9 km
- CaféCafe Möllhagen3,0 km
- Supermarktfamila3,7 km
- BäckereiRönnau3,7 km
- BankVolksbank-Raiffeisenbank4,0 km
- ApothekeBrunnen-Apotheke4,2 km
- BahnhofNortorf4,3 km
- AutobahnanschlussRaststätte Aalbek5,4 km
- KrankenhausKlinik Klosterstraße9,3 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Martenskamp 17 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 128 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Timmaspe
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 01042500200105______ beträgt 845 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Timmaspe.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Nortorf, 4,3 km; Bushaltestelle Timmaspe, Ortsmitte, 441 m; Supermarkt 3,7 km; Kindergarten 477 m; Schule 595 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 845 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Timmaspe.
Datenstand: Kataster und Karte 28.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 28.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.