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Stormstraße 7, 24768 Rendsburg
Das Grundstück Stormstraße 7 in Rendsburg (Flurstück 14/131) hat 1.547 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 976 m² Wohnfläche (Schätzung). Auffällig im Risiko-Check: Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 1.547 m² amtliche Fläche, Flurstück 14/131, Gemarkung Rendsburg
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 976 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Risiko-Check: Hanglage
- Hausarztpraxis 102 m, Schule 188 m, Restaurant 218 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 14/131 der Gemarkung Rendsburg umfasst 1.547 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück.
| Flurstückskennzeichen | 010348021000140131__ |
|---|---|
| Flurstück | 14/131 |
| Gemarkung | Rendsburg |
| Gemeinde | Rendsburg |
| Amtliche Fläche | 1.547 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Stormstraße 7 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 179 m² Grundfläche und 7 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 976 m² Wohnfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 63,13 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2 Personen durchschnittlich groß, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Hanglage.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage7,1 % Neigung, 2,5 m Höhenunterschied (9 bis 11 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Hausarztpraxis (102 m), Schule (188 m), Restaurant (218 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Rendsburg ist 365 m entfernt.
- Hausarztpraxis–102 m
- SchuleChristian-Timm-Schule188 m
- RestaurantRiverside Restaurant & Café218 m
- BushaltestelleRealschule254 m
- Park–277 m
- SupermarktEDEKA Hauschildt284 m
- BäckereiAndresen300 m
- ApothekeBismarck-Apotheke345 m
- BahnhofRendsburg365 m
- Spielplatz–373 m
- Cafécafè tagespost397 m
- BankSparkasse411 m
- KindergartenKita Pulverschuppen739 m
- Paketshop / Post–1,3 km
- KrankenhausSchön Klinik Rendsburg1,3 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Stormstraße 7 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 976 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Rendsburg
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Rendsburg, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 14/131 beträgt 1.547 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 14/131 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Rendsburg gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Rendsburg.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Rendsburg, 365 m; Bushaltestelle Realschule, 254 m; Supermarkt 284 m; Kindergarten 739 m; Schule 188 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.547 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Rendsburg.
Datenstand: Kataster und Karte 28.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 28.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.