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Immanuel-Kant-Straße 8, 24782 Büdelsdorf
Das Grundstück Immanuel-Kant-Straße 8 in Büdelsdorf (Flurstück 25/21) hat 701 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 91 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 701 m² amtliche Fläche, Flurstück 25/21, Gemarkung Büdelsdorf
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 91 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 72 m, Spielplatz 205 m, Kindergarten 211 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 25/21 der Gemarkung Büdelsdorf umfasst 701 m², eine für Wohnbebauung typische Größe.
| Flurstückskennzeichen | 010068003000250021__ |
|---|---|
| Flurstück | 25/21 |
| Gemarkung | Büdelsdorf |
| Flur | 3 |
| Gemeinde | Büdelsdorf |
| Amtliche Fläche | 701 m² |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 25/21 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 25/21 in Büdelsdorf; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Immanuel-Kant-Straße 8 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Immanuel-Kant-Straße 8 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 117 m² Grundfläche und 1 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 91 m² Wohnfläche. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 42,16 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,17 Personen durchschnittlich groß, rund 47 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Eigentum und Miete halten sich die Waage.
Kommunale Entwicklung in Büdelsdorf
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 10.230 (2016) | 10.371 (2025) | +1 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 16.799 € (2016) | 20.396 € (2021) | +21 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 37 (2016) | 5 (2023) | −86 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 141 (2016) | 5 (2023) | −96 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 6 (2016) | 5 (2024) | −17 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 6 (2016) | 7 (2024) | +17 % |
Umgebung von Immanuel-Kant-Straße 8 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Immanuel-Kant-Straße 8 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände2,4 % Neigung, 0,8 m Höhenunterschied (12 bis 13 m ü. M.).
Risiko-Check für Flurstück 25/21 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (72 m), Spielplatz (205 m), Kindergarten (211 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Rendsburg ist 1,9 km entfernt.
- BushaltestelleElchstraße72 m
- Spielplatz–205 m
- KindergartenKindergarten Liliput211 m
- ParkMirabellen und Zwetschenwiese248 m
- RestaurantHofcafé Osteria da Nannarella373 m
- BäckereiSteiskal381 m
- ApothekeEider-Apotheke381 m
- Hausarztpraxis–385 m
- SchuleAstrid-Lindgren-Schule-Büdelsdorf420 m
- BankSparkasse Mittelholstein AG490 m
- CaféEiscafé San Marco495 m
- SupermarktAldi577 m
- Paketshop / Post–1,9 km
- BahnhofRendsburg1,9 km
- KrankenhausSchön Klinik Rendsburg2,7 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Immanuel-Kant-Straße 8 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 91 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Büdelsdorf
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 25/21 beträgt 701 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Büdelsdorf.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Rendsburg, 1,9 km; Bushaltestelle Elchstraße, 72 m; Supermarkt 577 m; Kindergarten 211 m; Schule 420 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 701 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Büdelsdorf.
Datenstand: Kataster und Karte 07.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 07.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.