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Königsberger Straße 16, 24790 Schacht-Audorf
Das Grundstück Königsberger Straße 16 in Schacht-Audorf (Flurstück 3/75) hat 1.491 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut, rund 87 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 1.491 m² amtliche Fläche, Flurstück 3/75, Gemarkung Schacht-Audorf
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- 2 Gebäude ca. 87 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 161 m, Kindergarten 448 m, Spielplatz 450 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 3/75 der Gemarkung Schacht-Audorf umfasst 1.491 m², ein großzügiger Zuschnitt.
| Flurstückskennzeichen | 010365002000030075__ |
|---|---|
| Flurstück | 3/75 |
| Gemarkung | Schacht-Audorf |
| Gemeinde | Schacht-Audorf |
| Amtliche Fläche | 1.491 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Königsberger Straße 16 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 111 m² Grundfläche und 1 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 87 m² Wohnfläche. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 41,62 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,07 Personen durchschnittlich groß, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Schacht-Audorf
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 4.694 (2016) | 4.804 (2025) | +2 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 16.375 € (2016) | 19.522 € (2021) | +19 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 7 (2016) | 3 (2022) | −57 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 7 (2016) | 6 (2022) | −14 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 10 (2017) | 1 (2024) | −90 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 10 (2017) | 1 (2024) | −90 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Königsberger Straße 16 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände4,6 % Neigung, 1,6 m Höhenunterschied (12 bis 14 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (161 m), Kindergarten (448 m), Spielplatz (450 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Schülldorf ist 2,3 km entfernt.
- BushaltestelleBerliner Straße161 m
- KindergartenAWO-Kindertagesstätte Schacht-Audorf448 m
- Spielplatz–450 m
- RestaurantTaverna Rhodos856 m
- BankSparkasse Mittelholsteio AG921 m
- SupermarktEdeka Martin Hoof1,2 km
- ApothekeHolsten Apotheke1,2 km
- Hausarztpraxis–1,2 km
- BäckereiRichmann & Neu1,2 km
- Paketshop / PostDHL1,2 km
- SchuleGrund- und Gemeinschaftsschule Schacht-Audorf1,4 km
- Park–2,1 km
- BahnhofSchülldorf2,3 km
- CaféFährhaus2,8 km
- KrankenhausSchön Klinik Rendsburg5,3 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Königsberger Straße 16 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 87 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Schacht-Audorf
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 3/75 beträgt 1.491 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Schacht-Audorf.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Schülldorf, 2,3 km; Bushaltestelle Berliner Straße, 161 m; Supermarkt 1,2 km; Kindergarten 448 m; Schule 1,4 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.491 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Schacht-Audorf.
Datenstand: Kataster und Karte 21.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 21.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.