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Doktorweg 8, 24808 Jevenstedt
Das Grundstück Doktorweg 8 in Jevenstedt (Flurstück 01020200200135______) hat 1.138 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 227 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 1.138 m² amtliche Fläche, Flurstück 01020200200135______, Gemarkung Jevenstedt
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 227 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Supermarkt 242 m, Bushaltestelle 242 m, Bank 243 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 01020200200135______ der Gemarkung Jevenstedt umfasst 1.138 m², ein großzügiger Zuschnitt.
| Flurstückskennzeichen | 01020200200135______ |
|---|---|
| Flurstück | 01020200200135______ |
| Gemarkung | Jevenstedt |
| Gemeinde | Jevenstedt |
| Amtliche Fläche | 1.138 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Doktorweg 8 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 146 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 227 m² Wohnfläche. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 41,2 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,08 Personen durchschnittlich groß, rund 62 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Jevenstedt
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 3.340 (2016) | 3.309 (2024) | −1 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 17.019 € (2016) | 21.625 € (2021) | +27 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Doktorweg 8 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände3,4 % Neigung, 1,2 m Höhenunterschied (6 bis 8 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Supermarkt (242 m), Bushaltestelle (242 m), Bank (243 m) liegen in Gehweite.
- SupermarktEDEKA aktiv markt242 m
- BushaltestelleJevenstedt Ort242 m
- BankPostbank243 m
- Paketshop / Post–243 m
- BäckereiBäcker Grimm244 m
- ApothekeApotheke Jevenstedt286 m
- Spielplatz–497 m
- SchuleGrund- und Gemeinschaftsschule des Amtes Jevenstedt914 m
- KindergartenEvangelischer Kindergarten Bunte Arche923 m
- RestaurantSpannan4,4 km
- Park–4,8 km
- KrankenhausSchön Klinik Rendsburg7,2 km
- AutobahnanschlussSchacht-Audorf7,2 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Doktorweg 8 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 227 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Jevenstedt
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 01020200200135______ beträgt 1.138 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Jevenstedt.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bushaltestelle Jevenstedt Ort, 242 m; Supermarkt 242 m; Kindergarten 923 m; Schule 914 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.138 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Jevenstedt.
Datenstand: Kataster und Karte 26.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 26.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.