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Industriestraße 24, 24848 Kropp
Das Grundstück Industriestraße 24 in Kropp (Flurstück 41/16) hat 1.409 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut, rund 181 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 1.409 m² amtliche Fläche, Flurstück 41/16, Gemarkung Kropp
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- 2 Gebäude ca. 181 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Supermarkt 138 m, Bushaltestelle 153 m, Spielplatz 211 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 41/16 der Gemarkung Kropp umfasst 1.409 m², ein großzügiger Zuschnitt.
| Flurstückskennzeichen | 018067022000410016__ |
|---|---|
| Flurstück | 41/16 |
| Gemarkung | Kropp |
| Gemeinde | Kropp |
| Amtliche Fläche | 1.409 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Industriestraße 24 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 116 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 181 m² Wohnfläche. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 61,64 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,5 Personen eher klein, rund 57 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Eigentum und Miete halten sich die Waage.
Kommunale Entwicklung in Kropp
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 6.527 (2016) | 6.620 (2025) | +1 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 15.118 € (2016) | 19.342 € (2021) | +28 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 6 (2016) | 13 (2024) | +117 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 12 (2016) | 15 (2024) | +25 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 9 (2016) | 12 (2024) | +33 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 56 (2016) | 12 (2024) | −79 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Industriestraße 24 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände1,3 % Neigung, 0,5 m Höhenunterschied (14 bis 15 m ü. M.). Das Grundstück ist praktisch eben.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Supermarkt (138 m), Bushaltestelle (153 m), Spielplatz (211 m) liegen in Gehweite.
- SupermarktLidl138 m
- BushaltestelleKropp, Pommernweg153 m
- Spielplatz–211 m
- Paketshop / PostDeutsche Post Filiale 646222 m
- ParkRuhehof561 m
- SchuleGeestlandschule Kropp616 m
- Hausarztpraxis–717 m
- KindergartenDRK-Kindertagesstätte Kropp774 m
- CaféTagestreff & Kulturcafé Strandkorb830 m
- BäckereiBäckerei und Café Wollborn914 m
- BankVR Bank Schleswig-Mittelholstein eG Filiale Kropp915 m
- ApothekeElch Apotheke928 m
- RestaurantPizzeria Mamma Mia949 m
- KrankenhausHELIOS Klinikum Schleswig12,6 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Industriestraße 24 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 181 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Kropp
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 41/16 beträgt 1.409 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Kropp.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bushaltestelle Kropp, Pommernweg, 153 m; Supermarkt 138 m; Kindergarten 774 m; Schule 616 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.409 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Kropp.
Datenstand: Kataster und Karte 23.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 23.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.