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Hauptstraße 47, 24882 Schaalby
Das Grundstück Hauptstraße 47 in Schaalby (Flurstück 01809800600214______) hat 1.087 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 418 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 1.087 m² amtliche Fläche, Flurstück 01809800600214______, Gemarkung Schaalby
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 418 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Park 497 m, Bushaltestelle 549 m, Kindergarten 605 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 01809800600214______ der Gemarkung Schaalby umfasst 1.087 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück.
| Flurstückskennzeichen | 01809800600214______ |
|---|---|
| Flurstück | 01809800600214______ |
| Gemarkung | Schaalby |
| Gemeinde | Schaalby |
| Amtliche Fläche | 1.087 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Hauptstraße 47 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 268 m² Grundfläche und 1 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 418 m² Wohnfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 42,68 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,75 Personen eher klein.
Kommunale Entwicklung in Schaalby
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 1.591 (2016) | 1.474 (2024) | −7 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 18.565 € (2016) | 22.120 € (2021) | +19 % |
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 01809800600214______ in Schaalby; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWelche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Hauptstraße 47 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände3,2 % Neigung, 1,1 m Höhenunterschied (21 bis 22 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Park (497 m), Bushaltestelle (549 m), Kindergarten (605 m) liegen in Gehweite.
- Park–497 m
- BushaltestelleSchaalby, Siedlung549 m
- KindergartenEv. Kindertagesstätte Schaalby605 m
- SchuleBoy-Lornsen-Schule Südangeln609 m
- Café–2,6 km
- Spielplatz–2,7 km
- Paketshop / Post–3,0 km
- Restaurantdie!kantine3,6 km
- SupermarktREWE Schaller4,3 km
- BäckereiBäckerei Schmidt4,3 km
- Hausarztpraxis–5,2 km
- KrankenhausHELIOS Klinikum Schleswig5,2 km
- ApothekeBären-Apotheke5,6 km
- BankNord-Ostsee Sparkasse5,8 km
- AutobahnanschlussSchleswig / Jagel10,0 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Hauptstraße 47 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 418 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Schaalby
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Schaalby, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 01809800600214______ beträgt 1.087 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 01809800600214______ gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Schaalby gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Schaalby.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bushaltestelle Schaalby, Siedlung, 549 m; Supermarkt 4,3 km; Kindergarten 605 m; Schule 609 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.087 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Schaalby.
Datenstand: Kataster und Karte 28.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 28.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.