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Pressbroe 16, 24893 Taarstedt
Das Grundstück Pressbroe 16 in Taarstedt (Flurstück 77/10) hat 877 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut, rund 73 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 877 m² amtliche Fläche, Flurstück 77/10, Gemarkung Taarstedt
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- 2 Gebäude ca. 73 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Spielplatz 213 m, Kindergarten 258 m, Bushaltestelle 268 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 77/10 der Gemarkung Taarstedt umfasst 877 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück.
| Flurstückskennzeichen | 018115002000770010__ |
|---|---|
| Flurstück | 77/10 |
| Gemarkung | Taarstedt |
| Gemeinde | Taarstedt |
| Amtliche Fläche | 877 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Pressbroe 16 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 94 m² Grundfläche und 1 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 73 m² Wohnfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 48,15 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2 Personen durchschnittlich groß, rund 50 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Eigentum und Miete halten sich die Waage.
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Pressbroe 16 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände2,0 % Neigung, 0,7 m Höhenunterschied (23 bis 24 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Spielplatz (213 m), Kindergarten (258 m), Bushaltestelle (268 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Parkbahn ist 4,4 km entfernt.
- Spielplatz–213 m
- KindergartenEvangelische Kindertagesstätte Taarstedt258 m
- BushaltestelleTaarstedt, Mitte268 m
- SchuleBoy-Lornsen-Schule Südangeln - Standort Tolk3,3 km
- Park–3,3 km
- Paketshop / Post–3,5 km
- Café–4,2 km
- RestaurantJägers Ruh4,4 km
- BahnhofParkbahn4,4 km
- KrankenhausHELIOS Klinikum Schleswig9,9 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Pressbroe 16 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 73 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Taarstedt
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Taarstedt, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 77/10 beträgt 877 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 77/10 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Taarstedt gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Taarstedt.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Parkbahn, 4,4 km; Bushaltestelle Taarstedt, Mitte, 268 m; Kindergarten 258 m; Schule 3,3 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 877 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Taarstedt.
Datenstand: Kataster und Karte 13.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 13.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.