GrundbuchPlus.de
Industrieweg 34, 24955 Harrislee
Das Grundstück Industrieweg 34 in Harrislee (Flurstück 54/7) hat 892 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit 3 Gebäuden bebaut, rund 126 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 892 m² amtliche Fläche, Flurstück 54/7, Gemarkung Harrislee
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- 3 Gebäude ca. 126 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Restaurant 70 m, Bushaltestelle 84 m, Supermarkt 99 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 54/7 der Gemarkung Harrislee umfasst 892 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück.
| Flurstückskennzeichen | 011050011000540007__ |
|---|---|
| Flurstück | 54/7 |
| Gemarkung | Harrislee |
| Gemeinde | Harrislee |
| Amtliche Fläche | 892 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Industrieweg 34 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 3 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 80 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 126 m² Wohnfläche. Dazu kommen Nebengebäude mit 14 m² Grundfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 66,33 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6).
Kommunale Entwicklung in Harrislee
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 11.433 (2016) | 11.825 (2025) | +3 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 16.905 € (2016) | 20.648 € (2021) | +22 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 55 (2016) | 7 (2024) | −87 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 116 (2016) | 13 (2024) | −89 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 12 (2016) | 2 (2024) | −83 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 12 (2016) | 3 (2024) | −75 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Industrieweg 34 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände2,3 % Neigung, 0,8 m Höhenunterschied (42 bis 43 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Restaurant (70 m), Bushaltestelle (84 m), Supermarkt (99 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Flensburg / Flensborg ist 4,6 km entfernt.
- RestaurantHenriks hus70 m
- BushaltestellePoetzsch/Otto-Duborg-Toys84 m
- SupermarktPoetzsch99 m
- Paketshop / PostTrecc -pakkeshop-223 m
- Spielplatz–753 m
- Park–824 m
- Kindergarten–1,3 km
- BankUnion-Bank1,4 km
- SchuleHarreslev Danske Skole1,5 km
- BäckereiThaysen1,5 km
- CaféCafé Kauz1,5 km
- ApothekeAlte Rathaus Apotheke1,5 km
- Hausarztpraxis–1,6 km
- KrankenhausMalteser Fördeklinikum St. Katharina, Standort Waldstraße3,0 km
- BahnhofFlensburg / Flensborg4,6 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Industrieweg 34 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 126 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Harrislee
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Harrislee, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 54/7 beträgt 892 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 54/7 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Harrislee gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Harrislee.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Flensburg / Flensborg, 4,6 km; Bushaltestelle Poetzsch/Otto-Duborg-Toys, 84 m; Supermarkt 99 m; Kindergarten 1,3 km; Schule 1,5 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 892 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Harrislee.
Datenstand: Kataster und Karte 16.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 16.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.