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Flensburger Straße 46, 24966 Sörup
Das Grundstück Flensburger Straße 46 in Sörup (Flurstück 20/1) hat 821 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 97 m² Wohnfläche (Schätzung). Auffällig im Risiko-Check: Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 821 m² amtliche Fläche, Flurstück 20/1, Gemarkung Sörup
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 97 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Risiko-Check: Hanglage
- Restaurant 214 m, Park 370 m, Spielplatz 461 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 20/1 der Gemarkung Sörup umfasst 821 m², ein großzügiger Zuschnitt.
| Flurstückskennzeichen | 011129025000200001__ |
|---|---|
| Flurstück | 20/1 |
| Gemarkung | Sörup |
| Gemeinde | Sörup |
| Amtliche Fläche | 821 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Flensburger Straße 46 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 125 m² Grundfläche und 1 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 97 m² Wohnfläche. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 54,31 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,83 Personen eher klein, nur rund 31 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist eher von Mietwohnungen geprägt.
Kommunale Entwicklung in Sörup
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 4.273 (2016) | 4.092 (2025) | −4 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 16.476 € (2016) | 20.240 € (2021) | +23 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 47 (2016) | 2 (2024) | −96 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 52 (2016) | 2 (2024) | −96 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 42 (2016) | 1 (2024) | −98 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 43 (2016) | 5 (2024) | −88 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Hanglage.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage8,2 % Neigung, 2,9 m Höhenunterschied (47 bis 50 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Restaurant (214 m), Park (370 m), Spielplatz (461 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Sörup ist 664 m entfernt.
- RestaurantAlles isst gut214 m
- Park–370 m
- Spielplatz–461 m
- SchuleFörderzentrum Angeln498 m
- KindergartenSørup Børnehave504 m
- ApothekeFinken-Apotheke552 m
- BushaltestelleSörup, Dänische Schule565 m
- BäckereiMedelbyer Landbäckerei566 m
- CaféTeenie-Café Findus606 m
- BankVR-Bank641 m
- BahnhofSörup664 m
- Hausarztpraxis–676 m
- SupermarktPenny Am Bahnhof738 m
- Paketshop / PostPostfiliale Sörup931 m
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Flensburger Straße 46 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 97 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Sörup
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 20/1 beträgt 821 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Sörup.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Sörup, 664 m; Bushaltestelle Sörup, Dänische Schule, 565 m; Supermarkt 738 m; Kindergarten 504 m; Schule 498 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 821 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Sörup.
Datenstand: Kataster und Karte 24.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 24.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.