GrundbuchPlus.de
Ketelsenweg 6a, 24983 Handewitt
Das Grundstück Ketelsenweg 6a in Handewitt (Flurstück 102) hat 401 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 98 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 401 m² amtliche Fläche, Flurstück 102, Gemarkung Handewitt
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 98 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Spielplatz 17 m, Supermarkt 253 m, Restaurant 325 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 102 der Gemarkung Handewitt umfasst 401 m², ein Zuschnitt, wie er in gewachsenen Ortslagen üblich ist.
| Flurstückskennzeichen | 01104700300102______ |
|---|---|
| Flurstück | 102 |
| Gemarkung | Handewitt |
| Flur | 3 |
| Gemeinde | Handewitt |
| Amtliche Fläche | 401 m² |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 102 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 102 in Handewitt; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Ketelsenweg 6a hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Ketelsenweg 6a auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 126 m² Grundfläche und 1 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 98 m² Wohnfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 31,09 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2 Personen durchschnittlich groß, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Handewitt
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 11.059 (2016) | 11.668 (2025) | +6 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 19.004 € (2016) | 23.230 € (2021) | +22 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 10 (2016) | 37 (2024) | +270 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 26 (2016) | 191 (2024) | +635 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 34 (2016) | 9 (2024) | −74 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 82 (2016) | 9 (2024) | −89 % |
Umgebung von Ketelsenweg 6a auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Ketelsenweg 6a auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände2,5 % Neigung, 0,9 m Höhenunterschied (30 bis 31 m ü. M.).
Risiko-Check für Flurstück 102 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Spielplatz (17 m), Supermarkt (253 m), Restaurant (325 m) liegen in Gehweite.
- Spielplatz–17 m
- SupermarktLidl253 m
- RestaurantTaverne Adanus325 m
- BushaltestelleHandewitt, B199383 m
- Hausarztpraxis–432 m
- BäckereiBäckerei Andresen486 m
- Paketshop / PostDeutsche Post557 m
- ApothekeApotheke573 m
- Park–641 m
- BankNord-Ostsee Sparkasse735 m
- SchuleHanved Danske Skole901 m
- KindergartenHanved Børnehave908 m
- CaféHof-Café Porzellanbörse4,6 km
- KrankenhausMalteser Fördeklinikum St. Katharina, Standort Waldstraße6,8 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Ketelsenweg 6a wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 98 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Handewitt
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Handewitt, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 102 beträgt 401 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 102 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Handewitt gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Handewitt.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bushaltestelle Handewitt, B199, 383 m; Supermarkt 253 m; Kindergarten 908 m; Schule 901 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 401 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Handewitt.
Datenstand: Kataster und Karte 09.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 09.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.