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Holländergang 11, 25348 Glückstadt
Das Grundstück Holländergang 11 in Glückstadt (Flurstück 861) hat 893 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut, rund 111 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 893 m² amtliche Fläche, Flurstück 861, Gemarkung Glückstadt
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- 2 Gebäude ca. 111 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 73 m, Schule 121 m, Kindergarten 205 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 861 der Gemarkung Glückstadt umfasst 893 m², ein großzügiger Zuschnitt.
| Flurstückskennzeichen | 01203400300861______ |
|---|---|
| Flurstück | 861 |
| Gemarkung | Glückstadt |
| Gemeinde | Glückstadt |
| Amtliche Fläche | 893 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Holländergang 11 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 142 m² Grundfläche und 1 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 111 m² Wohnfläche. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 49,25 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,41 Personen eher groß, rund 60 % wohnen im Eigentum. Eigentum und Miete halten sich die Waage.
Kommunale Entwicklung in Glückstadt
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 11.190 (2016) | 11.100 (2025) | −1 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 16.852 € (2016) | 21.157 € (2021) | +26 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 19 (2016) | 3 (2024) | −84 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 35 (2016) | 6 (2024) | −83 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 10 (2016) | 1 (2024) | −90 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 20 (2016) | 39 (2024) | +95 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Holländergang 11 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände3,2 % Neigung, 1,1 m Höhenunterschied (0 bis 1 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (73 m), Schule (121 m), Kindergarten (205 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Glückstadt ist 389 m entfernt.
- BushaltestelleGlückstadt, Krankenhaus73 m
- SchuleDetlefsengymnasium Glückstadt121 m
- KindergartenBole205 m
- Spielplatz–206 m
- Park–256 m
- RestaurantKreta348 m
- BahnhofGlückstadt389 m
- CaféLykkestad517 m
- SupermarktEdeka Frauen564 m
- BäckereiElbbäcker Heuer565 m
- ApothekeSteinburg Apotheke591 m
- BankVR Bank in Holstein eG690 m
- Paketshop / PostDHL Paket Shop708 m
- Hausarztpraxis–720 m
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Holländergang 11 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 111 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Glückstadt
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 861 beträgt 893 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Glückstadt.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Glückstadt, 389 m; Bushaltestelle Glückstadt, Krankenhaus, 73 m; Supermarkt 564 m; Kindergarten 205 m; Schule 121 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 893 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Glückstadt.
Datenstand: Kataster und Karte 03.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 03.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.