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Lerchenweg 28, 25364 Brande-Hörnerkirchen
Das Grundstück Lerchenweg 28 in Brande-Hörnerkirchen (Flurstück 35/5) hat 833 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut, rund 234 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 833 m² amtliche Fläche, Flurstück 35/5, Gemarkung Brande-Hörnerkirchen
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- 2 Gebäude ca. 234 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Spielplatz 75 m, Bank 202 m, Kindergarten 230 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 35/5 der Gemarkung Brande-Hörnerkirchen umfasst 833 m², ein großzügiger Zuschnitt.
| Flurstückskennzeichen | 016513009000350005__ |
|---|---|
| Flurstück | 35/5 |
| Gemarkung | Brande-Hörnerkirchen |
| Gemeinde | Brande-Hörnerkirchen |
| Amtliche Fläche | 833 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Lerchenweg 28 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 150 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 234 m² Wohnfläche. Dazu kommen Nebengebäude mit 40 m² Grundfläche. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 46,03 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,21 Personen eher groß, rund 73 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Brande-Hörnerkirchen
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 1.618 (2016) | 1.779 (2025) | +10 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 18.962 € (2016) | 24.589 € (2021) | +30 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 8 (2016) | 6 (2024) | −25 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 15 (2016) | 13 (2024) | −13 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 6 (2016) | 8 (2024) | +33 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 14 (2016) | 8 (2024) | −43 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Lerchenweg 28 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände1,9 % Neigung, 0,7 m Höhenunterschied (7 bis 8 m ü. M.). Das Grundstück ist praktisch eben.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Spielplatz (75 m), Bank (202 m), Kindergarten (230 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Dauenhof ist 1,3 km entfernt.
- Spielplatz–75 m
- BankKindergarten202 m
- KindergartenKindergarten Küsterkoppel230 m
- BushaltestelleHörnerkirchen, Mühlenplatz273 m
- CaféSunbeam Coffee GmbH344 m
- Paketshop / PostDHL364 m
- ParkKirche Hörnerkirchen422 m
- BäckereiTackmann444 m
- SupermarktEdeka462 m
- RestaurantTante Paula667 m
- SchuleGrundschule Hörnerkirchen722 m
- ApothekeRaphael-Apotheke877 m
- BahnhofDauenhof1,3 km
- Hausarztpraxis–2,7 km
- KrankenhausKlinikum Elmshorn11,4 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Lerchenweg 28 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 234 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Brande-Hörnerkirchen
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 35/5 beträgt 833 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Brande-Hörnerkirchen.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Dauenhof, 1,3 km; Bushaltestelle Hörnerkirchen, Mühlenplatz, 273 m; Supermarkt 462 m; Kindergarten 230 m; Schule 722 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 833 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Brande-Hörnerkirchen.
Datenstand: Kataster und Karte 30.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 30.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.