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Kirchenstraße 19, 25365 Klein Offenseth-Sparrieshoop
Das Grundstück Kirchenstraße 19 in Klein Offenseth-Sparrieshoop (Flurstück 016544011000420043__) hat 786 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut, rund 183 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 786 m² amtliche Fläche, Flurstück 016544011000420043__, Gemarkung Kl.Offenseth-Sparrieshoop
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- 2 Gebäude ca. 183 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Spielplatz 47 m, Bushaltestelle 89 m, Park 271 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 016544011000420043__ der Gemarkung Kl.Offenseth-Sparrieshoop umfasst 786 m², ein Zuschnitt, wie er in gewachsenen Ortslagen üblich ist.
| Flurstückskennzeichen | 016544011000420043__ |
|---|---|
| Flurstück | 016544011000420043__ |
| Gemarkung | Kl.Offenseth-Sparrieshoop |
| Gemeinde | Klein Offenseth-Sparrieshoop |
| Amtliche Fläche | 786 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Kirchenstraße 19 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 118 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 183 m² Wohnfläche. Dazu kommen Nebengebäude mit 55 m² Grundfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 41,24 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,38 Personen eher groß, rund 67 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Kirchenstraße 19 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände2,5 % Neigung, 0,9 m Höhenunterschied (10 bis 10 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Spielplatz (47 m), Bushaltestelle (89 m), Park (271 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Sparrieshoop ist 372 m entfernt.
- SpielplatzKirchgarten, (Kita-)Spielplatz47 m
- BushaltestelleKirche89 m
- Park–271 m
- RestaurantGasthaus Rosenhof328 m
- KindergartenEv.-Luth. Kindertagesstätte Garten Eden354 m
- BahnhofSparrieshoop372 m
- BäckereiMillahn606 m
- Paketshop / PostDHL611 m
- Supermarktfülschers frischemarkt nah&frisch616 m
- SchuleGrundschule Wiepeldorn1,0 km
- AutobahnanschlussHorst / Elmshorn2,2 km
- BankVolksbank2,3 km
- ApothekeStaggenborg Apotheke am Koppeldamm2,4 km
- Hausarztpraxis–3,1 km
- KrankenhausKlinikum Elmshorn3,6 km
- CaféKlinikcafe3,6 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Kirchenstraße 19 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 183 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Klein Offenseth-Sparrieshoop
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Klein Offenseth-Sparrieshoop, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 016544011000420043__ beträgt 786 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 016544011000420043__ gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Klein Offenseth-Sparrieshoop gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Klein Offenseth-Sparrieshoop.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Sparrieshoop, 372 m; Bushaltestelle Kirche, 89 m; Supermarkt 616 m; Kindergarten 354 m; Schule 1,0 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 786 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Klein Offenseth-Sparrieshoop.
Datenstand: Kataster und Karte 26.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 26.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.