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An der Schule 1, 25373 Ellerhoop
Das Grundstück An der Schule 1 in Ellerhoop (Flurstück 016520003001270088__) hat 435 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Nach Kataster und OpenStreetMap ist es unbebaut. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 435 m² amtliche Fläche, Flurstück 016520003001270088__, Gemarkung Ellerhoop
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Unbebaut nach Kataster und OpenStreetMap
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Kindergarten 36 m, Bushaltestelle 43 m, Schule 45 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 016520003001270088__ der Gemarkung Ellerhoop umfasst 435 m², ein Zuschnitt, wie er in gewachsenen Ortslagen üblich ist.
| Flurstückskennzeichen | 016520003001270088__ |
|---|---|
| Flurstück | 016520003001270088__ |
| Gemarkung | Ellerhoop |
| Gemeinde | Ellerhoop |
| Amtliche Fläche | 435 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die An der Schule 1 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Nach Kataster und OpenStreetMap stehen auf dem Flurstück keine Gebäude; die Bewertung stützt sich damit auf den Bodenwert.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 38,29 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 3 Personen eher groß, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Ellerhoop
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 1.434 (2016) | 1.536 (2025) | +7 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 26.324 € (2016) | 30.756 € (2021) | +17 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 22 (2016) | 11 (2024) | −50 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 23 (2016) | 25 (2024) | +9 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 10 (2016) | 3 (2024) | −70 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 10 (2016) | 3 (2024) | −70 % |
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 016520003001270088__ in Ellerhoop; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWelche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für An der Schule 1 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände2,5 % Neigung, 0,9 m Höhenunterschied (15 bis 16 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Kindergarten (36 m), Bushaltestelle (43 m), Schule (45 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Tornesch ist 5,3 km entfernt.
- KindergartenDie kleinen Kobolde36 m
- BushaltestelleEllerhoop, Schule43 m
- SchuleGrundschule45 m
- RestaurantGasthof zur Linde254 m
- BäckereiEllerhooper Backstube566 m
- CaféHof-Café1,2 km
- ParkArboretum Ellerhoop1,4 km
- Spielplatz–1,4 km
- AutobahnanschlussTornesch1,9 km
- Paketshop / PostPostfiliale Kummerfeld4,1 km
- SupermarktEDEKA am Lüttensee4,4 km
- ApothekeFasanen-Apotheke5,1 km
- BankVR Bank in Holstein eG5,2 km
- BahnhofTornesch5,3 km
- KrankenhausRegio Klinikum Pinneberg8,6 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist An der Schule 1 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 140 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Ellerhoop
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Ellerhoop, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 016520003001270088__ beträgt 435 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 016520003001270088__ gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Ellerhoop gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Ellerhoop.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Tornesch, 5,3 km; Bushaltestelle Ellerhoop, Schule, 43 m; Supermarkt 4,4 km; Kindergarten 36 m; Schule 45 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 435 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Ellerhoop.
Datenstand: Kataster und Karte 04.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 04.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.