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Taubenstraße 17, 25462 Rellingen
Das Grundstück Taubenstraße 17 in Rellingen (Flurstück 374/4) hat 1.110 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut, rund 110 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 1.110 m² amtliche Fläche, Flurstück 374/4, Gemarkung Rellingen
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- 2 Gebäude ca. 110 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 181 m, Café 228 m, Bäckerei 254 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 374/4 der Gemarkung Rellingen umfasst 1.110 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück.
| Flurstückskennzeichen | 016568009003740004__ |
|---|---|
| Flurstück | 374/4 |
| Gemarkung | Rellingen |
| Gemeinde | Rellingen |
| Amtliche Fläche | 1.110 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Taubenstraße 17 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 70 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 110 m² Wohnfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 41,67 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,5 Personen eher groß, rund 79 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Rellingen
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 14.307 (2016) | 15.135 (2025) | +6 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 27.197 € (2016) | 31.491 € (2021) | +16 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 34 (2016) | 11 (2024) | −68 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 106 (2016) | 26 (2024) | −75 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 32 (2016) | 30 (2024) | −6 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 50 (2016) | 146 (2024) | +192 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Taubenstraße 17 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände3,8 % Neigung, 1,3 m Höhenunterschied (17 bis 19 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (181 m), Café (228 m), Bäckerei (254 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Schnelsen ist 989 m entfernt.
- BushaltestelleEgenbüttel, Hermann-Löns-Weg181 m
- CaféEiscafé Kind228 m
- BäckereiKolls254 m
- ApothekeErlen-Apotheke259 m
- Park–406 m
- SupermarktEdeka Appel572 m
- Spielplatz–612 m
- KindergartenAlbertinen Kindertagesstätte Schnelsen972 m
- BahnhofSchnelsen989 m
- Hausarztpraxis–1,0 km
- RestaurantZensai1,0 km
- KrankenhausAlbertinen Krankenhaus1,1 km
- SchuleHermann-Löns-Schule1,2 km
- Paketshop / Post–1,5 km
- BankHamburger Sparkasse2,0 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Taubenstraße 17 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 110 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Rellingen
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Rellingen, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 374/4 beträgt 1.110 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 374/4 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Rellingen gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Rellingen.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Schnelsen, 989 m; Bushaltestelle Egenbüttel, Hermann-Löns-Weg, 181 m; Supermarkt 572 m; Kindergarten 972 m; Schule 1,2 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.110 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Rellingen.
Datenstand: Kataster und Karte 23.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 23.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.