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Großer Ring 16, 25492 Heist
Das Grundstück Großer Ring 16 in Heist (Flurstück 21) hat 1.004 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 100 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 1.004 m² amtliche Fläche, Flurstück 21, Gemarkung Heist
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 100 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Restaurant 144 m, Bushaltestelle 152 m, Spielplatz 164 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 21 der Gemarkung Heist umfasst 1.004 m², ein großzügiger Zuschnitt.
| Flurstückskennzeichen | 01653501000021______ |
|---|---|
| Flurstück | 21 |
| Gemarkung | Heist |
| Gemeinde | Heist |
| Amtliche Fläche | 1.004 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Großer Ring 16 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 128 m² Grundfläche und 1 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 100 m² Wohnfläche. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 49,57 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,73 Personen eher klein, rund 62 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Großer Ring 16 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände1,9 % Neigung, 0,7 m Höhenunterschied (10 bis 11 m ü. M.). Das Grundstück ist praktisch eben.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Restaurant (144 m), Bushaltestelle (152 m), Spielplatz (164 m) liegen in Gehweite.
- RestaurantHotel Lindenhof144 m
- BushaltestelleHeist, Schule152 m
- Spielplatz–164 m
- SchuleGrundschule Heist226 m
- BäckereiBäckerei Eggers260 m
- KindergartenKindertagesstätte Heist448 m
- Hausarztpraxis–590 m
- ApothekeElbmarsch Apotheke622 m
- Paketshop / Post–722 m
- CaféZum Kachelöfchen886 m
- Park–911 m
- SupermarktNetto921 m
- BankRaiffeisenbank Elbmarsch eG986 m
- KrankenhausRegio Klinikum Pinneberg10,4 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Großer Ring 16 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 100 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Heist
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 21 beträgt 1.004 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Heist.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bushaltestelle Heist, Schule, 152 m; Supermarkt 921 m; Kindergarten 448 m; Schule 226 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.004 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Heist.
Datenstand: Kataster und Karte 04.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 04.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.