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Quickborner Straße 105, 25494 Borstel-Hohenraden
Das Grundstück Quickborner Straße 105 in Borstel-Hohenraden (Flurstück 016512006002380065__) hat 1.475 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut, rund 694 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 1.475 m² amtliche Fläche, Flurstück 016512006002380065__, Gemarkung Borstel-Hohenraden
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- 2 Gebäude ca. 694 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 75 m, Restaurant 694 m, Spielplatz 1,0 km
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 016512006002380065__ der Gemarkung Borstel-Hohenraden umfasst 1.475 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück.
| Flurstückskennzeichen | 016512006002380065__ |
|---|---|
| Flurstück | 016512006002380065__ |
| Gemarkung | Borstel-Hohenraden |
| Gemeinde | Borstel-Hohenraden |
| Amtliche Fläche | 1.475 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Quickborner Straße 105 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 445 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 694 m² Wohnfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 42,12 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,71 Personen eher klein.
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Quickborner Straße 105 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände1,3 % Neigung, 0,4 m Höhenunterschied (13 bis 13 m ü. M.). Das Grundstück ist praktisch eben.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (75 m), Restaurant (694 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Pinneberg ist 5,0 km entfernt.
- BushaltestelleHohenraden, Op'n Barg75 m
- RestaurantGaststätte Schützenhof694 m
- Spielplatz–1,0 km
- SchuleGrundschule1,1 km
- KindergartenJohanniter-Kindergarten Pusteblume1,1 km
- Paketshop / Post–2,7 km
- AutobahnanschlussPinneberg-Nord2,8 km
- BäckereiBäckerei Kolls3,2 km
- SupermarktALDI Nord3,3 km
- BankHypoVereinsbank4,4 km
- ApothekeFlora-Apotheke4,4 km
- Park–4,5 km
- Hausarztpraxis–4,9 km
- KrankenhausRegio Klinikum Pinneberg4,9 km
- CaféBarrossa Eiscafé4,9 km
- BahnhofPinneberg5,0 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Quickborner Straße 105 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 694 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Borstel-Hohenraden
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Borstel-Hohenraden, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 016512006002380065__ beträgt 1.475 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 016512006002380065__ gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Borstel-Hohenraden gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Borstel-Hohenraden.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Pinneberg, 5,0 km; Bushaltestelle Hohenraden, Op'n Barg, 75 m; Supermarkt 3,3 km; Kindergarten 1,1 km; Schule 1,1 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.475 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Borstel-Hohenraden.
Datenstand: Kataster und Karte 26.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 26.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.