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Lornsenstraße 19, 25548 Kellinghusen
Das Grundstück Lornsenstraße 19 in Kellinghusen (Flurstück 122/27) hat 627 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 113 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 627 m² amtliche Fläche, Flurstück 122/27, Gemarkung Kellinghusen
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 113 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Schule 118 m, Bushaltestelle 120 m, Apotheke 224 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 122/27 der Gemarkung Kellinghusen umfasst 627 m², ein Zuschnitt, wie er in gewachsenen Ortslagen üblich ist.
| Flurstückskennzeichen | 012056001001220027__ |
|---|---|
| Flurstück | 122/27 |
| Gemarkung | Kellinghusen |
| Gemeinde | Kellinghusen |
| Amtliche Fläche | 627 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Lornsenstraße 19 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 144 m² Grundfläche und 1 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 113 m² Wohnfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 43,14 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,91 Personen eher klein, rund 38 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist eher von Mietwohnungen geprägt.
Kommunale Entwicklung in Kellinghusen
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 8.020 (2016) | 8.091 (2025) | +1 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 15.445 € (2016) | 19.042 € (2021) | +23 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 12 (2016) | 9 (2024) | −25 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 13 (2016) | 29 (2024) | +123 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 13 (2016) | 9 (2024) | −31 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 18 (2016) | 12 (2024) | −33 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Lornsenstraße 19 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände4,8 % Neigung, 1,7 m Höhenunterschied (23 bis 25 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Schule (118 m), Bushaltestelle (120 m), Apotheke (224 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Wrist ist 2,7 km entfernt.
- SchuleGrundschule Kellinghusen118 m
- BushaltestelleKellinghusen, Grundschule120 m
- ApothekeGreif-Apotheke224 m
- Paketshop / PostDeutsche Post Stöber-Stübchen, Kellinghusen281 m
- KindergartenKindergarten Kastanienallee310 m
- Hausarztpraxis–316 m
- BäckereiBäckerei Konditorei Schmidt321 m
- RestaurantChi Wan354 m
- Spielplatz–358 m
- SupermarktNetto Marken-Discount418 m
- CaféEisdiele Cortina479 m
- BankSparkasse Westholstein516 m
- ParkStadtpark Kellinghusen1,0 km
- BahnhofWrist2,7 km
- KrankenhausSchön Klinik Bad Bramstedt12,0 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Lornsenstraße 19 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 113 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Kellinghusen
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Kellinghusen, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 122/27 beträgt 627 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 122/27 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Kellinghusen gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Kellinghusen.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Wrist, 2,7 km; Bushaltestelle Kellinghusen, Grundschule, 120 m; Supermarkt 418 m; Kindergarten 310 m; Schule 118 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 627 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Kellinghusen.
Datenstand: Kataster und Karte 14.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 14.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.