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Breitenburger Straße 27, 25566 Lägerdorf
Das Grundstück Breitenburger Straße 27 in Lägerdorf (Flurstück 124/3) hat 1.640 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 1.640 m² amtliche Fläche, Flurstück 124/3, Gemarkung Lägerdorf
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Supermarkt 156 m, Park 222 m, Bäckerei 301 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 124/3 der Gemarkung Lägerdorf umfasst 1.640 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück.
| Flurstückskennzeichen | 012069003001240003__ |
|---|---|
| Flurstück | 124/3 |
| Gemarkung | Lägerdorf |
| Gemeinde | Lägerdorf |
| Amtliche Fläche | 1.640 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Breitenburger Straße 27 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Dazu kommen Nebengebäude mit 23 m² Grundfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
Kommunale Entwicklung in Lägerdorf
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 2.699 (2016) | 2.654 (2025) | −2 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 13.083 € (2016) | 16.505 € (2021) | +26 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 2 (2016) | 2 (2022) | +0 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 2 (2016) | 2 (2022) | +0 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 1 (2016) | 1 (2023) | +0 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 1 (2016) | 1 (2023) | +0 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Breitenburger Straße 27 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände3,8 % Neigung, 1,3 m Höhenunterschied (4 bis 5 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Supermarkt (156 m), Park (222 m), Bäckerei (301 m) liegen in Gehweite.
- SupermarktNetto Marken-Discount156 m
- Park–222 m
- BäckereiBäckerei Balzer301 m
- KindergartenRegenbogen318 m
- RestaurantRestaurant Roseneck324 m
- Spielplatz–359 m
- BushaltestelleLägerdorf, Feuerwehr395 m
- ApothekeSonnen-Apotheke517 m
- SchuleGrundschule Rethwisch2,5 km
- Hausarztpraxis–2,6 km
- Café–3,0 km
- KrankenhausKlinikum Itzehoe7,8 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Breitenburger Straße 27 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Lägerdorf
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Lägerdorf, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 124/3 beträgt 1.640 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 124/3 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Lägerdorf gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Lägerdorf.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bushaltestelle Lägerdorf, Feuerwehr, 395 m; Supermarkt 156 m; Kindergarten 318 m; Schule 2,5 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.640 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Lägerdorf.
Datenstand: Kataster und Karte 01.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 01.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.