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Mecklenburger Weg 22, 25569 Kremperheide
Das Grundstück Mecklenburger Weg 22 in Kremperheide (Flurstück 012064004000340065__) hat 1.036 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut, rund 182 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 1.036 m² amtliche Fläche, Flurstück 012064004000340065__, Gemarkung Kremperheide
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- 2 Gebäude ca. 182 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Spielplatz 161 m, Hausarztpraxis 290 m, Paketshop / Post 304 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 012064004000340065__ der Gemarkung Kremperheide umfasst 1.036 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück.
| Flurstückskennzeichen | 012064004000340065__ |
|---|---|
| Flurstück | 012064004000340065__ |
| Gemarkung | Kremperheide |
| Gemeinde | Kremperheide |
| Amtliche Fläche | 1.036 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Mecklenburger Weg 22 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 117 m² Grundfläche und 3 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 182 m² Wohnfläche. Dazu kommen Nebengebäude mit 42 m² Grundfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 63,62 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,89 Personen eher klein, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Kremperheide
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 2.346 (2016) | 2.300 (2024) | −2 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 19.165 € (2016) | 22.116 € (2021) | +15 % |
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 012064004000340065__ in Kremperheide; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWelche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Mecklenburger Weg 22 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände3,8 % Neigung, 1,3 m Höhenunterschied (-1 bis 0 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Spielplatz (161 m), Hausarztpraxis (290 m), Paketshop / Post (304 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Itzehoe ist 5,3 km entfernt.
- Spielplatz–161 m
- Hausarztpraxis–290 m
- Paketshop / PostPost Kremperheide304 m
- ApothekePosthorn-Apotheke313 m
- SupermarktNetto Marken-Discount318 m
- BushaltestelleBf. Kremperheide364 m
- BäckereiBäckerei Carstens367 m
- BankSB-Filiale Sparkasse Westholstein395 m
- SchuleGrundschule Kremperheide427 m
- Park–495 m
- RestaurantHeidehaus Kremperheide715 m
- KindergartenEvangelische Kindertagesstätte Kunterbunt752 m
- AutobahnanschlussItzehoe-Süd3,1 km
- CaféEis Express3,6 km
- BahnhofItzehoe5,3 km
- KrankenhausKlinikum Itzehoe7,0 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Mecklenburger Weg 22 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 182 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Kremperheide
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Kremperheide, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 012064004000340065__ beträgt 1.036 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 012064004000340065__ gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Kremperheide gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Kremperheide.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Itzehoe, 5,3 km; Bushaltestelle Bf. Kremperheide, 364 m; Supermarkt 318 m; Kindergarten 752 m; Schule 427 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.036 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Kremperheide.
Datenstand: Kataster und Karte 28.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 28.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.