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Brunnenstraße 28, 25582 Hohenaspe
Das Grundstück Brunnenstraße 28 in Hohenaspe (Flurstück 14/4) hat 1.045 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut, rund 208 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 1.045 m² amtliche Fläche, Flurstück 14/4, Gemarkung Hohenaspe
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- 2 Gebäude ca. 208 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Spielplatz 114 m, Supermarkt 399 m, Schule 484 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 14/4 der Gemarkung Hohenaspe umfasst 1.045 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück.
| Flurstückskennzeichen | 012045013000140004__ |
|---|---|
| Flurstück | 14/4 |
| Gemarkung | Hohenaspe |
| Gemeinde | Hohenaspe |
| Amtliche Fläche | 1.045 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Brunnenstraße 28 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 267 m² Grundfläche und 1 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 208 m² Wohnfläche. Dazu kommen Nebengebäude mit 93 m² Grundfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 50,85 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 3,67 Personen eher groß, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Hohenaspe
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 2.004 (2016) | 1.923 (2025) | −4 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 26.140 € (2016) | 28.879 € (2021) | +10 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 4 (2016) | 3 (2022) | −25 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 4 (2016) | 4 (2022) | +0 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 4 (2016) | 1 (2023) | −75 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 4 (2016) | 1 (2023) | −75 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Brunnenstraße 28 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände4,0 % Neigung, 1,4 m Höhenunterschied (21 bis 22 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Spielplatz (114 m), Supermarkt (399 m), Schule (484 m) liegen in Gehweite.
- Spielplatz–114 m
- SupermarktNahkauf399 m
- SchuleBetreute Grundschule Hohenaspe484 m
- BushaltestelleHohenaspe, Ostlandring493 m
- KindergartenUnterm Regenbogen663 m
- RestaurantLandgaststätte Stahfast2,7 km
- CaféTower-Bistro3,1 km
- BäckereiKalle Bäcker3,5 km
- Hausarztpraxis–4,4 km
- ApothekeAlbert-Schweitzer-Apotheke4,4 km
- KrankenhausKlinikum Itzehoe5,1 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Brunnenstraße 28 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 208 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Hohenaspe
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Hohenaspe, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 14/4 beträgt 1.045 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 14/4 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Hohenaspe gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Hohenaspe.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bushaltestelle Hohenaspe, Ostlandring, 493 m; Supermarkt 399 m; Kindergarten 663 m; Schule 484 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.045 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Hohenaspe.
Datenstand: Kataster und Karte 02.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 02.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.