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Hauptstraße 56, 25782 Schalkholz
Das Grundstück Hauptstraße 56 in Schalkholz (Flurstück 152) hat 816 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 381 m² Wohnfläche (Schätzung). Auffällig im Risiko-Check: Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 816 m² amtliche Fläche, Flurstück 152, Gemarkung Schalkholz
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 381 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Risiko-Check: Hanglage
- Bushaltestelle 142 m, Hausarztpraxis 2,8 km, Bäckerei 3,1 km
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 152 der Gemarkung Schalkholz umfasst 816 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück.
| Flurstückskennzeichen | 01335600300152______ |
|---|---|
| Flurstück | 152 |
| Gemarkung | Schalkholz |
| Gemeinde | Schalkholz |
| Amtliche Fläche | 816 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Hauptstraße 56 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 244 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 381 m² Wohnfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
Kommunale Entwicklung in Schalkholz
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 588 (2016) | 565 (2025) | −4 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 17.255 € (2016) | 20.362 € (2021) | +18 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 1 (2016) | 1 (2023) | +0 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 1 (2016) | 1 (2023) | +0 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 1 (2018) | 1 (2024) | +0 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 1 (2018) | 1 (2024) | +0 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Hanglage.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage8,3 % Neigung, 2,9 m Höhenunterschied (10 bis 13 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen nicht in fußläufiger Nähe; am nächsten ist Bushaltestelle mit 142 m.
- BushaltestelleSchalkholz,Kreuzberg142 m
- Hausarztpraxis–2,8 km
- BäckereiEiderland Bäckerei3,1 km
- KindergartenRasselbande3,1 km
- SchuleEiderschule3,2 km
- RestaurantDörplinger Krog3,4 km
- SupermarktAldi3,8 km
- BankVR Bank Westküste eG3,8 km
- ApothekeApotheke Tellingstedt3,9 km
- Paketshop / Post–3,9 km
- CaféSnövit3,9 km
- SpielplatzSpielplatz der Kindertagesstätte Linden4,0 km
- KrankenhausWestküstenklinikum Heide12,9 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Hauptstraße 56 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 381 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Schalkholz
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Schalkholz, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 152 beträgt 816 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 152 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Schalkholz gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Schalkholz.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bushaltestelle Schalkholz,Kreuzberg, 142 m; Supermarkt 3,8 km; Kindergarten 3,1 km; Schule 3,2 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 816 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Schalkholz.
Datenstand: Kataster und Karte 31.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 31.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.