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Theodor-Schäfer-Straße 10,12, 25813 Husum
Das Grundstück Theodor-Schäfer-Straße 10 in Husum (Flurstück 37/12) hat 1.388 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 488 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 1.388 m² amtliche Fläche, Flurstück 37/12, Gemarkung Husum
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 488 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Spielplatz 66 m, Restaurant 107 m, Schule 199 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 37/12 der Gemarkung Husum umfasst 1.388 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück.
| Flurstückskennzeichen | 011536024000370012__ |
|---|---|
| Flurstück | 37/12 |
| Gemarkung | Husum |
| Gemeinde | Husum |
| Amtliche Fläche | 1.388 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Theodor-Schäfer-Straße 10 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 313 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 488 m² Wohnfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 40,17 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,17 Personen durchschnittlich groß, nur rund 25 % wohnen im Eigentum. Das Umfeld ist eher von Mietwohnungen geprägt.
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Theodor-Schäfer-Straße 10 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände4,5 % Neigung, 1,6 m Höhenunterschied (10 bis 11 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Spielplatz (66 m), Restaurant (107 m), Schule (199 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Husum ist 1,7 km entfernt.
- SpielplatzAm Fischerhaus66 m
- RestaurantAthen107 m
- SchuleTheodor-Schäfer-Berufsbildungswerk199 m
- BushaltestelleHusum, Adolf-Brütt-Straße274 m
- SupermarktREWE374 m
- BäckereiBäckerei Hansen, Filiale Husum - die Kleine382 m
- KrankenhausKlinikum Nordfriesland GmbH382 m
- ApothekePark-Apotheke Husum405 m
- Hausarztpraxis–410 m
- BankNord-Ostsee Sparkasse426 m
- ParkSchlosspark645 m
- CaféHusumer Schlosscafé696 m
- KindergartenHusum Daginstitution864 m
- Paketshop / Post–1,2 km
- BahnhofHusum1,7 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Theodor-Schäfer-Straße 10 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 488 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Husum
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Husum, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 37/12 beträgt 1.388 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 37/12 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Husum gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Husum.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Husum, 1,7 km; Bushaltestelle Husum, Adolf-Brütt-Straße, 274 m; Supermarkt 374 m; Kindergarten 864 m; Schule 199 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.388 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Husum.
Datenstand: Kataster und Karte 29.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 29.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.